14日下午，鄭州裝修網的小編來到位于工人路宏河路附近的小區，該小區剛交房不久，正處于裝修期。鄭州裝修網的小編了解到，小區2號樓朝北玻璃，有三家整層陽臺沒有玻璃，3號樓西單元的15層和16層陽臺也全都沒有窗戶，13層的陽臺玻璃支離破碎，房屋內玻璃散落，窗戶框架變形明顯。

據該業主介紹，早上物業公司進行了統計，并表示將對破損玻璃進行更換，但是作為業主，對建筑質量產生懷疑，希望有關部門介入，對質量做個全面評估，以防此類事件再次發生。

哪些情況業主可拒收新房

法律上對新房交付有哪些規定?鄭州裝修網的小編認為，依照房產合同約定，業主可拒絕收房的情形一般有三種：沒有取得“兩書一證”(《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及商品房驗收合格的有關證明);沒有達到合同約定的“三通”(通水、通電、通氣)條件;房屋存在地基基礎工程或主體結構工程質量問題。

首剛云稱，若新房不能達到竣工驗收條件，業主可拒絕收房，并可向工程質量監管部門反映。“沒驗房前及認為房屋有問題，暫時不要簽字驗收，否則視為承認收房。”

消協提醒：房屋質量不合格消費者可退房

房屋質量問題主要集中在房屋漏雨漏水、墻體問題等最為嚴重。

出現房屋質量問題，市民該如何維權?鄭州裝修網的小編認為，交房前房屋質量不合格，消費者可要求退房。在保修范圍內的一般質量問題，購房者可要求開發商承擔修復責任。開發商拒絕的，購房者可向開發商發送書面信函，要求其限期進行整改。如果到規定的期限，開發商仍未整改，則可自行投錢修復，然后向開發商追償相關維修費用。同時，在驗房階段一定要把好關哦！

如何驗房?

1.驗墻壁收房前，可選擇下過大雨后的第二天前往仔細查看，如果墻壁有漏水、滲水問題，幾乎無可遁形。尤其是頂樓，一定要查看墻壁防水情況。另外，要仔細查看墻壁是否有裂紋。如果房梁或陽臺與建筑主體連接處有結構性裂縫，則存在危險;如果裂紋不在主承重部位，或者由材料或工藝引起，經過修補即可解決，則問題不大。

2.驗水電主要查看電線是否符合國標質量、電線的截面面積是否符合要求。

3.驗防水 主要指廁衛防水。用水泥沙漿做一個檻，堵住廁衛門口，再用膠袋嚴實罩住地面排水口，在廁衛放約2厘米深的水，24小時后查看樓下廁衛的天花板，看樓板、管道與地板接觸處是否有滲漏現象。

4.驗管道將一盆水倒入排水口，看是否順利流走。因為在施工過程中，可能有水泥、渣土等物進入排水管，堵塞彎頭處，造成排水困難。

5.驗面積規范的開發商，在交房前往往會向購房人提供政府部門的驗收備案表和面積實測文件。根據《商品房銷售管理辦法規定》，如果房屋面積誤差比在正負0.06%之間，則屬正常;誤差比在0.06%至3%之間，則根據實際面積結算房價款;誤差比超過3%，買房人有權退房。

6.驗材質鄭州裝修網的小編了解到，查看戶門功能、品牌、材質，注意窗玻璃材質、厚度是否符合承諾，有沒有雙玻改單玻、有無殘缺等是重點部分。