夫妻吵架再正常不過，但是引爆家中天然氣的做法讓鄰居們非常生氣，這家中的內(nèi)部矛盾憑什么牽連一些無辜的人?正當(dāng)大家為這樣的鄰居苦惱之時(shí)，鄭州裝修網(wǎng)的小編了解到更讓人震驚的消息，原來這對(duì)夫婦并不是這套房子的業(yè)主!

鄭州裝修網(wǎng)的小編在該小區(qū)物業(yè)工作人員那里了解到，這對(duì)沖動(dòng)的年輕夫婦所居住的11號(hào)樓流動(dòng)人口多，很多住戶都不是業(yè)主本人，而涉事的這對(duì)夫婦就是通過中介租住在此的租房客!

租客闖禍 房東跟著賠錢

鄭州裝修網(wǎng)的小編了解到，當(dāng)事人已經(jīng)被警方控制，案件還在進(jìn)一步的調(diào)查當(dāng)中。律師認(rèn)為，這種點(diǎn)燃天然氣的行為已經(jīng)涉嫌危害公共安全，應(yīng)該對(duì)當(dāng)事人追究相應(yīng)的刑事責(zé)任;同時(shí)對(duì)于房東，他也跑不了，也得著賠錢啊!

房東賠錢還罰款 只因少了這一步

房東承擔(dān)民事賠償責(zé)任跟著賠錢，或許大多數(shù)人會(huì)說，這位房東點(diǎn)太背，倒霉碰見這樣的租客!當(dāng)然，不是每一位房東都能遇到這樣的租客!但是，除了賠錢還有更倒霉的，要被罰!!!而且，小編敢說罰款這事兒大多數(shù)房東都難以幸免，因?yàn)楹芏喾繓|租房時(shí)都缺少了這一步!!!哪一步?去辦理租房登記手續(xù)!啥手續(xù)?租房還登記?是的!規(guī)定如下!!!

《河南省房屋租賃管理辦法》經(jīng)2015年4月8日河南省人民政府第54次常務(wù)會(huì)議通過，2015年4月28日河南省人民政府令第167號(hào)公布。該《辦法》分總則、房屋租賃管理、房屋租賃登記、監(jiān)督檢查、法律責(zé)任、附則6章28條，自2015年7月1日起施行。

《河南省房屋租賃管理辦法》規(guī)定，如果違法房屋租賃登記備案制度的,責(zé)令限期改正;個(gè)人逾期不改正的,可以處1000元以下的罰款;單位逾期不改正的,可以處1000元以上1萬元以下的罰款;

鄭州裝修網(wǎng)的小編暗訪中介：不需要辦理

政策既然出臺(tái)了，那落實(shí)的情況如何呢?鄭州裝修網(wǎng)的小編走訪了鄭州的幾家房產(chǎn)中介公司，工作人員紛紛表示，辦理租賃登記備案的幾乎沒有!

登記手續(xù)：辦與不辦有何區(qū)別?

鄭州裝修網(wǎng)的小編在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，能去辦理租賃登記的業(yè)主很少，政策落地效果不佳!可是這辦理登記真的這么重要嗎?當(dāng)然!很重要!

租戶：保障!

假房東騙租金，有木有?

房東說走就讓走，有木有?

房東說漲價(jià)就漲價(jià)，有木有?

如果辦理了房屋租賃備案手續(xù)，這些問題都不是問題!而且，如果不辦理登記，租房客也是無法辦理居住證、社保等等相關(guān)手續(xù)的!

房東：保障!

租客犯罪房東背“黑鍋”，有木有?

租客交了倆月房租就再也找不到人了，有木有?

租客瞞著把房子轉(zhuǎn)租給別人，有木有?

如果辦理租賃登記后，若出租房屋被犯罪分子用于進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，業(yè)主可以以此作出有效對(duì)抗。同時(shí)對(duì)租戶的身份也能在租房前進(jìn)行有效的確認(rèn)!

算賬

租賃房屋登記備案去不去你自己說了算!當(dāng)然不去的人大多數(shù)都是因?yàn)槎?!!那到底要繳多少稅費(fèi)呢?小編給你算一下!

稅務(wù)部門一相關(guān)人士介紹說：“出租一套住宅，需要繳納的各種稅大約為租金的15.5%，其中主要包括營業(yè)稅、房產(chǎn)稅以及個(gè)人所得稅。”相比而言，商業(yè)用房的綜合稅率約為37%，其中房產(chǎn)稅為12%，較住宅的4%高出兩倍。

除了繳稅之外，辦理租賃備案手續(xù)時(shí)，如果是住宅租賃，還需按照租金的1%繳納價(jià)格調(diào)節(jié)基金，并按照房屋面積大小，繳納20元到100元不等的租賃手續(xù)費(fèi)。

而非住宅的價(jià)格調(diào)節(jié)基金以及租賃手續(xù)費(fèi)，都是按照租金的1%來計(jì)算。此外，還要按照所處地段不同，繳納每平方米0.5元到6.5元不等的土地收益金。

鄭州裝修網(wǎng)的小編算下來，一套86平方米的住宅，如果月租金為2000元的話，則所需承擔(dān)的各種稅費(fèi)就有五六百元。如果是出租非住宅，則所要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)則更高。