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小區(qū)業(yè)主齊刷刷地統(tǒng)一擴建 公共綠地變私人花園

來自:www.3arq.com日期:2016-05-10 08:54:05
私占小區(qū)綠化的問題似乎已經(jīng)不是什么新鮮事,同時也是有關部門頭疼不止的一個問題。不過令人欣慰的是,這件事在小區(qū)里是個別現(xiàn)象。可是咱鄭州裝修網(wǎng)的小編就聽說,現(xiàn)在有一個小區(qū)齊刷刷的劃分公共綠地,這么光明正大的違規(guī)問題,到底應該誰來管管呢?

近日,某小區(qū)的李先生向鄭州裝修網(wǎng)的小編反映,他們小區(qū)不少一樓居民,私圍亂圈公共綠地,在自己家配套花園面積的基礎上向外延伸。李先生覺得,綠化是大家的,誰都不能據(jù)為己有,這樣的做法不但破壞了小區(qū)的綠化環(huán)境,也讓其他業(yè)主的權益受到了侵犯。

齊刷刷地統(tǒng)一擴建 綠化遭破壞

亭落小橋上,池清映暖陽,植被綠成一片,宛在公園正中央。走進該小區(qū),小道蜿蜒曲折,景色很美。

接到李先生反映后,小編來到小區(qū)。小編在60號樓樓下一眼望去,一樓住戶門前,都有一排整齊的白色柵欄,圍著各家“花園”。

“該戶型的一樓居民買房子的時候,送的都有配套花園,但是現(xiàn)在,他們在當時送的花園面積的基礎上又向外延伸了幾十厘米甚至一米,占據(jù)了小區(qū)居民的公攤綠化面積。”小區(qū)物業(yè)的一位負責人介紹。

小編這才發(fā)現(xiàn),這些花園靠里面鋪著白色地磚,是原本的花園區(qū)域,而靠著路邊有一部分是土路,是住戶私自向外延伸的。一樓住戶統(tǒng)一用白色柵欄把花園向外延伸了近一米,有些還不止一米。

一些居民為了能把柵欄圍起來,使公攤綠化的小樹被柵欄頂著,比起其他的小樹又歪又矮,長勢很不理想,地上的一些植被被毀壞。而被各家圈入“領地”的公攤綠化區(qū)域大多變?yōu)槁阃粒簧僮舴N上了自家的蔬菜、果樹,據(jù)為己有,成為自己家的花園。

小編探訪所見,小區(qū)內進行擴建花園的住戶有30多戶。

小區(qū)業(yè)主:公共綠化受到破壞,受損的就是全體業(yè)主的共同權益

正在鄭州裝修網(wǎng)的小編四處觀望的時候,遇到了小區(qū)居民陳先生,談起該小區(qū)環(huán)境,陳先生滿臉驕傲,但一提到有些居民擴建的花園,他開始向小編吐露了心中的不滿。

“他們一樓就不能這么做,自己占據(jù)公攤面積時,有沒有考慮過高層住戶的感受?這些公攤面積,我們當時都是交了錢的,這樣做對我們公平嗎?有些樹一棵幾千塊,都是我們的公有財產(chǎn),誰來賠償我們的損失?我們這個小區(qū)環(huán)境特別好,這在鄭州都是出了名的,尤其是我們的綠化,每天一出門,感覺跟逛公園似的。但是他們擴建自己的花園, 搞得綠化都給破壞了,這是我們共同的生活環(huán)境,誰都沒權破壞。”李先生說道。

另一名住戶告訴小編:“聽說為了把公攤綠化圈入自家的后花園,某些人還把草酸啥的倒到小樹旁邊,樹澆死之后再讓物業(yè)過來砍掉,說樹自己死了。”

物業(yè):多次下發(fā)整改通知,卻無人響應

該小區(qū)物業(yè)的負責人告訴鄭州裝修網(wǎng)的小編:他們曾多次向占用公攤面積的居民告知這樣的做法不對,并讓他們對違規(guī)搭建的柵欄進行拆除。先是口頭警告,然后就是下發(fā)整改通知,或者找擴建花園的業(yè)主進行談話。但他們沒有人聽我們說的這些。有些家里有老人,我們也不敢輕舉妄動,有些老人會說自己有心臟病什么的,我們也只能無奈地先離開。”

該負責人介紹,“我們除了有執(zhí)法局的人在這兒,才會對其進行拆除。所有的整改行動都會有照片和視頻,全部是按規(guī)定來的。但是我們只能進行監(jiān)督和勸阻,并沒有執(zhí)法權,所以,他們這樣一說擴建就都擴建了,我們也很無奈,我們也很想去維護大多數(shù)業(yè)主的權利。”

擴建業(yè)主:看到別人都擴建,自己家才擴建

在小區(qū)里,鄭州裝修網(wǎng)的小編見到一位王姓大媽,她告訴小編,她家也把花園外擴了,也講出了她的心聲。

“幾個月前,前面樓都把自己的花園往外伸了,后來往外擴的居民越來越多。我們家也是看別人弄了,我們才弄。我也覺得這樣做不對,大家都不對,但是我們要不這么做,就覺得心里不公平。我女兒、我親家都在這個院里住,就是覺得咱這個物業(yè)好,環(huán)境綠化啥都好。就是擴建花園這件事,你要是說都得拆,我們就拆,但是不能別人家不拆,光我家拆。”王大媽說道。

律師說法

那么,這種私自圈地、占公攤綠化為己有的行為,在法律上有什么相關規(guī)定嗎?小編隨后采訪了律師。

律師告訴小編,首先,小區(qū)的綠地屬于業(yè)主共有,一樓業(yè)主私自侵占小區(qū)綠地的行為違反了《物權法》的相關規(guī)定,損害了其他業(yè)主的合法權益。其他業(yè)主有權對該業(yè)主提起侵權之訴。

其次,如果一樓業(yè)主真的用草酸等一些不正當?shù)氖侄危室馄茐墓簿G化的樹木,屬于故意毀壞公私財物的行為,若涉案數(shù)額較小、情節(jié)較輕的,則屬一般違法行為,應按照《治安管理處罰法》的規(guī)定,給予拘留或警告,單處或并處罰款,責令賠償損失;若涉案數(shù)額較大或者情節(jié)嚴重的,則構成故意毀壞財物罪。

進展

鄭州裝修網(wǎng)的小編小區(qū)一些一樓居民私自占用公攤綠化面積、破壞綠化的情況反映給了鄭州市園林綠化行政執(zhí)法監(jiān)察隊。

當天上午,鄭州市園林綠化行政執(zhí)法監(jiān)察隊工作人員就去了現(xiàn)場。工作人員張女士回應說:“我們把整個小區(qū)給轉了一遍,發(fā)現(xiàn)這種情況在這個小區(qū)里是比較嚴重的,現(xiàn)在讓物業(yè)再次跟這些擴建的居民溝通一下,我們要對他們整個小區(qū)進行統(tǒng)一的管理、統(tǒng)一的規(guī)劃,要把他們所有擴建之后圍起來的圍欄進行統(tǒng)一的拆除,我們鄭州園林綠化行政執(zhí)法監(jiān)察隊會和金水區(qū)北林辦事處、社區(qū)及下到他們這個社區(qū)的民警聯(lián)合起來對小區(qū)違規(guī)擴建的居民進行統(tǒng)一整改。”

5月8日,鄭州裝修網(wǎng)的小編小編再次聯(lián)系上了小區(qū)的物業(yè)負責人,據(jù)茹先生講,5月9日,鄭州園林綠化行政執(zhí)法監(jiān)察隊、金水區(qū)北林辦事處、社區(qū)以及豐產(chǎn)路派出所的民警將一起來到小區(qū),對住戶違章擴建花園這一現(xiàn)象進行統(tǒng)一的整改。

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