房子賣了，過戶手續還沒走完，眼看著房子一天天升值，又想反悔，咋辦?有人選擇用武力來中斷協議，還有人想出了歪點子借法院來“幫”自己一把。

4月20日，鄭州中院就對一起牽涉房屋轉讓的虛假民事訴訟案件進行宣判。在法庭上作了虛假陳述的當事人，不僅被罰款，還要被拘留。

【簽了協議沒過戶】

前房主突然“反悔了”?

1997年10月，郝某(女)與宿某登記結婚。2000年9月，宿某以按揭貸款的方式購買位于鄭州市經三路北28號院內房屋一套。房產證上登記的房屋所有權人是宿某。

在2003年1月份，宿某與魏某簽訂房屋轉讓協議，將該房屋以5l萬元的價格賣給魏某。

當時約定的付款方式是這樣的：由魏某先期付給宿某一部分款項，剩余款項則由魏某以宿某的名義每月向銀行償還貸款。而房屋過戶的手續要等銀行貸款還完后進行。

據鄭州裝修網小編了解，魏某自2003年1月30日至2005年4月25日共向宿某支付購房款近20萬元，而且按照約定向銀行還貸。

然而在2014年年中時，魏某猛然發現，銀行并沒有扣去卡內的資金。咋回事?經核實才知道，原來，在2014年3月19日，宿某一次性把剩余貸款的本息給結清了。

魏某納悶了：宿某為啥會突然把貸款還清了?房子還沒有過戶到自己名下，轉讓協議不算數了?魏某將宿某告上法庭，請求法院判決房屋轉讓協議有效，并讓宿某將房子過戶到自己名下。

【訴訟發生轉折】

前房主妻子對轉讓不知情?

而讓魏某代理人沒想到的是，在這個案件審理過程中，宿某的“妻子”郝某向法院提起訴訟。

2015年6月18日，郝某以涉案房屋轉讓未經其同意為由，將宿某、魏某訴至鄭州市金水區人民法院，請求確認二被告之間簽訂的房屋轉讓協議無效。

魏某起初還以為，房屋轉讓協議白紙黑字，雙方都是自愿行為，這協議咋會無效呢?再說，自己已經付了這么多的房款。然而，最終的結果卻出乎魏某的意料。

經審理，金水區人民法院于2015年8月28日做出判決，法院支持郝某的訴訟請求，判令宿某與魏某簽訂的房屋轉讓協議無效。

【上訴又發生轉折】

前房主和妻子早離婚了

魏某對判決不服，便向鄭州中院提起上訴。二審中，經魏某申請，鄭州中院從婚姻登記機關調取了郝某和宿某的婚姻登記檔案。正是婚姻登記檔案決定了案件后來的走向。

鄭州市二七區民政局婚姻登記處出具如下存檔材料：一、離婚登記審查處理表一份，載明申請人宿某(男)、郝某(女)，離婚登記日期2015年5月6日;二、2015年5月6日“離婚協議書”一份，載明涉案房產歸男方(宿某)所有;三、宿某和郝某的離婚信息表一份。

在審理時，郝某和宿某對上述材料均無異議。

【最終法院認定】

為謀取房屋升值利益

向法院作虛假陳述

鄭州中院審理后認為，房屋轉讓協議簽訂于2003年1月，魏某購買之后居住至今，郝某稱對房屋買賣不知情的說法，法院不予采信。郝某與宿某于2015年5月6日離婚，在離婚協議中約定涉案房屋歸宿某所有，宿某與魏某的房屋轉讓協議當然具有法律效力。

鄭州中院認為，郝某與宿某原系夫妻關系，離婚后，雙方在一、二審訴訟中，為不當謀取十余年來因房屋升值產生的利益，向法院作出虛假陳述，隱瞞已經離婚和對涉案房屋在離婚時已進行處分的事實，致使一審法院做出判令涉案房屋轉讓協議無效的判決。一審法院認定事實錯誤，應予改判。

鄭州中院最終判決如下：一、撤銷金水區人民法院的相關民事判決;二、駁回郝某的訴訟請求。

前房主及其前妻

被拘留15日 各罰款1萬元

負責該案件審理的法官說，個人在獲得利益的同時，應充分尊重他人的合法權益和社會公共利益，不能濫用權利加害別人。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十二條規定，當事人之間惡意串通，企圖通過訴訟、調解等方式侵害他人合法權益的，人民法院應當駁回其請求，并根據情節輕重予以罰款、拘留;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

該法官說，在本案一、二審審理過程中，經法院詢問，郝某和宿某均向法院陳述：婚姻關系一直存續沒有離婚。其二人在訴訟中惡意串通，虛假陳述，隱瞞其已經離婚的事實，企圖通過訴訟方式侵害他人合法權益，違反了上述法律規定。為此，法院決定對郝某和宿某各拘留15日并處罰款各1萬元。

宿某說，自己之所以沒向法庭如實陳述自己的婚姻狀況，是有一些私心在里面，但是現在已經認識到了自己的錯誤，“以后肯定不會再發生類似的事了，做人做事還是要誠實守信。”