周女士花七八十萬(wàn)元買(mǎi)下鄭州市民安路6號(hào)院一套民房，并在今年1月辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，然而，沒(méi)倆月，隨房附屬的小車(chē)庫(kù)卻被貼上法院的封條……

【麻煩】

二手房已過(guò)戶(hù)

附屬小車(chē)庫(kù)卻被貼封條

周女士所說(shuō)的小車(chē)庫(kù)在小區(qū)地下室里，有兩三平方米大小，里面可放兩輛自行車(chē)，平時(shí)能鎖上門(mén)。而據(jù)該小區(qū)多位業(yè)主說(shuō)，民安路6號(hào)院原為某單位集資房，小車(chē)庫(kù)附屬于房子，一般沒(méi)有單獨(dú)的房產(chǎn)證。

周女士所持有的“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”顯示，買(mǎi)房送一小車(chē)庫(kù)，作為該房屋的相關(guān)配套設(shè)施，包含在總房款內(nèi)，不再另加費(fèi)用。

今年1月份，周女士全款購(gòu)房，辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并翻修入住，可今年3月中旬，她突然發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)被封了，封條上寫(xiě)著“一六年三月十日封”，并蓋有鄭州市金水區(qū)人民法院的公章。

“房子現(xiàn)在我名下，查封小車(chē)庫(kù)，卻沒(méi)人通知我。”周女士回想起，剛搬進(jìn)新家沒(méi)幾天，有一個(gè)自稱(chēng)是原房主老馬哥哥的男子拜訪(fǎng)，稱(chēng)原先買(mǎi)房自己也出了錢(qián)，小車(chē)庫(kù)應(yīng)歸自己所有，他對(duì)弟弟賣(mài)房一事持有異議。周女士尋思，查封車(chē)庫(kù)一事會(huì)不會(huì)與此有關(guān)?

【說(shuō)法】

原房主與人糾紛

影響二手房買(mǎi)主

原房主老馬說(shuō)，周女士買(mǎi)的這套房子是母親留給自己的，弟兄幾個(gè)曾有東西寄存在這里，賣(mài)房時(shí)曾交代周女士暫時(shí)別扔這些物品，誰(shuí)知周女士入住心切，把自己哥哥的部分物品、文件給扔了，哥哥以此為由起訴了自己，才導(dǎo)致車(chē)庫(kù)被查封。

“原房主家里的相關(guān)物品，本應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)前清理干凈，我清理房子時(shí)哪知道啥重要、啥不重要?”周女士不理解，為啥原房主兄弟之間的糾紛，能影響到已過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的附屬物?

周女士到金水區(qū)中院咨詢(xún)，卻因不知道相關(guān)案件信息，無(wú)法檢索。

4月14日下午，鄭州裝修網(wǎng)記者來(lái)到金水區(qū)中院了解情況，工作人員稱(chēng)，封條上雖加蓋法院公章，但如果拿不出可供檢索的案件信息，法院方面無(wú)法查找卷宗，沒(méi)法解釋貼封條一事。

對(duì)此，老馬建議周女士“等幾天”，等案子水落石出，車(chē)庫(kù)自然會(huì)解封，但他并未提供案件主審法官、案件編號(hào)、具體起訴事由等詳情。

河南華浩律師事務(wù)所律師李華陽(yáng)說(shuō)，周女士所簽買(mǎi)賣(mài)合同中，總房款中涵蓋了房子、車(chē)庫(kù)和其他配套設(shè)施，那么原房主老馬對(duì)房子、車(chē)庫(kù)負(fù)有交付義務(wù)，如果該車(chē)庫(kù)被法院執(zhí)行給他人，那么老馬應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。