本來貸款買的現(xiàn)房，住進去兩年，卻沒辦下來貸款。開發(fā)商催要剩余房款，甚至要和業(yè)主對簿公堂。據(jù)鄭州裝修網(wǎng)了解，業(yè)主也想早點補齊余款，無奈一肚子苦水倒不出來，還收到了開發(fā)商要打官司的警告，氣得渾身發(fā)抖。

【求助】

銀行不愿貸款，開發(fā)商要告我

2013年4月，從農村來鄭州打工的王女士在中原路與西三環(huán)交叉口附近按揭買了一套現(xiàn)房，首付23.1萬元。當時，開發(fā)商河南葛龍實業(yè)有限公司在此處開發(fā)的項目僅剩一套房源，根據(jù)雙方約定，王女士需要從銀行貸款53.9萬元，并于當年10月18日之前將按揭款付清。

王女士本以為，交2500元就可以順利地辦貸款——當時的置業(yè)顧問郭某是這樣說的。后來，郭某因故將此事轉給經(jīng)辦人王某，后者“一口價”3000元承諾辦理此事。

不巧的是，業(yè)主王女士的貸款過程并不像其他業(yè)主一樣順利，反而被銀行“封殺”。

此后，王女士一家雖住進新房，但是，開發(fā)商卻不斷催要剩余房款。提及此事，王女士氣得渾身發(fā)抖。

【說法】

業(yè)主不配合銀行工作

業(yè)主來到開發(fā)商河南葛龍實業(yè)有限公司的辦公地點。一位黃姓負責人表示，業(yè)主所說的經(jīng)辦人王某確屬公司員工，但早已離職，現(xiàn)在聯(lián)系不到人。

這位負責人說，貸款所需費用應由銀行收取，公司是不允許員工私自收取服務費的，業(yè)主提到的因王某之故導致貸款“難產(chǎn)”，無法證實。

“當時很多人都是交了服務費，啥手續(xù)都能辦，為什么唯獨我的貸款下不來?”王女士一直很納悶。貸款手續(xù)退回來之后，她才發(fā)現(xiàn)，里面還有一本偽造的離婚證。

據(jù)王女士介紹，購買這套房之前，其愛人名下已有一套房，按照當時鄭州的限購政策，如果再買房，需按二套房的標準走，首付更高。于是，在置業(yè)顧問的引導下，便花錢辦貸款，按“首套房”的標準辦理。

到底是假證被查，還是銀行流水不達標?黃姓負責人說，銀行反饋的信息是，該業(yè)主不配合銀行的工作，打電話經(jīng)常不接。

而這種說法當場遭到王女士夫婦的反對。

【進展】

業(yè)主想辦法補齊房款

進入2016年之后，河南葛龍實業(yè)有限公司一位實際負責人向王女士提出了一個解決方案，即剩余房款分兩次付，一次是15.9萬元，一次是38萬元，后一部分由開發(fā)商一領導以個人的名義借給業(yè)主，同時收取和銀行一樣的利息。待房本拿到之后，業(yè)主再將房產(chǎn)進行抵押，用抵押款償還借款。

王女士稱，她并不想拖欠房款，實在是當初的貸款難題一直存在。

最終，河南葛龍實業(yè)有限公司董事長李金閣出面接受了采訪。他說，交房款、辦房本都有法定的程序，房子賣了，款收不回來，開發(fā)商也不好過。

雙方均稱，將協(xié)商解決此事。

昨日，王女士向記者表示，準備將其丈夫名下的房子賣掉，想辦法補齊房款。

【鄭州裝修網(wǎng)提醒】

注意保存文字資料和錄音

多名受訪的樓盤置業(yè)顧問都向河南商報記者講述，購房者在正式進入貸款程序之前，銀行都會查個人征信，要求購房者提供合法準確的個人收入證明或銀行流水，結過婚的還要查配偶的征信。這是必經(jīng)程序。

如果個人條件不符合相關房產(chǎn)政策或銀行貸款條件，那么，銀行會及時通知個人。

河南嘉同律師事務所主任回新生提醒購房者，在簽購房合同前，就應該提出貸款審核要求，同時，在和置業(yè)顧問溝通的過程中，注意保存文字資料和錄音。