鄭州在售樓盤精裝房數量有限

據《通知》規定，在新開工住宅中逐年提高成品住宅的比例，到2020年，新開工全裝修成品住宅占到新建住宅面積比例，省轄市及城鄉一體化示范區爭取要達到80%，鄭州航空港綜合實驗區作為重點，要爭取全面覆蓋，即使是縣城(市)也要做到60%以上。

按住建部規定，4年之后，鄭州市新開工住宅中全裝修住宅要占到80%,目前鄭州在售的精裝修樓盤有多少呢?通過調查，發現目前鄭州精裝修樓盤數量仍十分有限，在售樓盤中毛坯房卻占“大頭”。

鄭州市目前在售的精裝樓盤，多是恒大、碧桂園、建業、錦藝等大品牌企業，大部分為去年新上市的項目。如：恒大翡翠華庭、華潤悅府·云墅、鄭州碧桂園、建業天筑、錦藝四季城等，且開盤當日都認購了七成以上，有的更是出現“開盤即售罄”的火爆場面，精裝房未來的前景可見一斑，銷售情況值得期待。

同一地段精裝房每平方米貴千元

同地段的房子，二者價格能差多少?來到高新區一家精裝修在售樓盤，14棟高樓所有戶型都是精裝。

在一個108平方米的樣板間內，發現地板鋪好瓷磚，廚房里安裝了品牌櫥柜，包括抽油煙機、燃氣灶，燃氣熱水器以及消毒柜一應俱全;而在衛生間，衛浴、水盆、馬桶、鏡子也已經“準備到位”。

“樣板間就是我們的交房標準，”售樓員小原說，該戶型中，凡是不能移動的物品在交房時基本都會配備，業主只要購買一些必要的家具、家電，窗簾之類的軟裝，即可拎包入住。

了解到，該樓盤相比同地段其他毛坯房項目，每平方米貴了將近1500元。

經過走訪發現，對于精裝修房市民的態度不盡相同。家住福彩路的張先生說，由于毛坯房需要業主各自裝修，缺乏統一性，不僅可能在裝修過程中改變房屋結構，影響房屋的安全性，還可能引發各種鄰里矛盾，而由開發商統一裝修，就能克服上述局限，省心、省錢。

在東風路租房的楊先生表示擔憂，畢竟“羊毛出在羊身上”，精裝修的成本是算到房價內的，這勢必會提高住宅的價格，雖然精裝修方便省事，但是在裝修過程中是由開發商操控的，業主不參與其中，開發商會不會以次充好，在消費者看不到的地方降低裝修成本。待到交房后頻頻出現嚴重的質量問題，消費者不僅投訴無門還費時費力。

“同等裝修材料，開發商集體裝修肯定比業主自己裝省錢。”據碧桂園河南區域營銷總監齊華偉介紹，精裝修房集中采購、批量施工，裝修中具有一定的價格優勢，比購房者自己進行同檔次裝修的花費要節省。

有業內人士表示，“精裝修肯定是今后房屋建筑趨勢，但就河南現狀來說，目前全面推進也有難度。”精裝修能不能按計劃推廣到位，涉及三方面，一是政府是否有決心做這個事情，二是開發商有沒有這個能力，第三就是客戶能不能接受。例如，剛需住房本身銷售價格為8000元/平方米，增加2000元/平方米的裝修成本，每平方米售價將達到10000元左右，業主的“購買抗性”就會比較大，感官上就是房子貴了。

對此，專家表示，“拎包入住”成品房住宅銷售，具有避免資源浪費、減少噪音、節約購房者成本、規?；瘓F購等多方面好處，但是“精裝房”成品住宅銷售，要結合鄭州當地經濟社會發展的實際水平推進。