近年來,河南住宅建設取得了長足進步，居住環境和住宅品質不斷提升，但是住宅產業發展方式仍然比較粗放，成品住宅比例較低，二次裝修造成主體結構破壞、資源浪費和擾民等問題時有發生。隨著經濟社會發展,“毛坯房”的建設方式已不適應人民群眾改善居住水平的需求。

成品住宅是指套內所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、門窗、廚房和衛生間基本設施配備等全部完成，已具備使用功能的新建住宅?！鞍l展成品住宅，不僅能夠節省建筑材料、減少建筑垃圾、降低環境污染，而且能夠提高住宅性能，有利于推進住宅產業現代化。”省建筑業協會常務副會長兼秘書長李娟說。

河南省住房和城鄉建設廳下發的《關于加快發展成品住宅的通知》要求，新建商品住宅應在規劃設計階段明確對成品住宅的要求,以幢為單位實施。公共租賃住房、酒店式公寓必須按成品住宅標準建設。成品住宅實行土建、裝修一體化設計與管理，實施中可根據不同需求，實行“菜單式”、“訂制式”的裝修服務模式。

《通知》要求，成品住宅開發企業應在銷售樓盤內建造實體裝修樣板房向購房者展示，成品住宅交房標準不能低于樣板房水平，且樣板房在該戶型住房全部交付6個月后方可拆除。成品住宅銷售合同中應增加附件,開發企業應明確對成品住宅質量保修的主體責任,在商品住宅質量保證書和商品住宅使用說明書中載明維護保養要求以及裝飾裝修材料、部品等詳細信息。

省住房和城鄉建設廳相關負責人表示，目前，我省發展成品住宅已具備相應條件，各市、縣要積極實施成品住宅示范工程,引導骨干房地產開發企業試點先行，并給予相應的優惠政策支持，加快形成成品住宅裝修的成套技術和通用化的部品體系,全面提高成品住宅開發建設水平。