【投訴】

交房三年 房產證“難產”

11月21日，報道了鄭州龍鳳苑小區交房兩年，業主未拿到房產證準備起訴開發商的事情。此后，記者接到廣廈·城市之巔多位業主的投訴，“我們小區交房3年多了，房產證也是被開發商一拖再拖。”

廣廈·城市之巔位于鄭州紅旗路北側文化路西邊，該小區業主毛女士稱，2012年5月份，他們入住新家，但如今3年過去了，房產證依然沒拿到。

毛女士稱，2014年她曾找到小區的開發商廣廈置業詢問情況，當時工作人員回應稱“過完年”。可眼看著2015年即將過完，再次詢問開發商，她又得到了同樣的回應。

另一位業主出示的“商品房買賣合同”中“關于產權登記的約定”的條款規定：出賣人應當在商品房交付使用后360日內，持辦理權屬登記需由出賣人提供的資料到產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，出賣人按已交付房價款的0.1%向買受人支付違約金。

【坎坷】

業主勝訴了 證依然沒影

2014年10月份，廣廈·城市之巔40位業主將開發商告上法庭。2015年6月份勝訴后，法院下達強制執行書。但事情遠非他們想象的那樣順利。

“申請強制執行后，始終也沒個結果。”一位丁姓業主稱，之前曾有法官說開發商還沒在房管局辦理初始登記，需業主與開發商再協調，“我們若是能協調好，還到法院起訴干嗎?”

11月27日上午，記者與廣廈·城市之巔的多位業主來到金水區法院，一名張姓書記員稱，今年7月份，他們就將判決書遞到了鄭州市房管局的協助執行窗口，但人家不接收，說是開發商初始登記都沒有，無法給業主辦理房產證。

張姓書記員表示，目前他已經將問題向上級反映，等待領導的意見，看能否協調開發商盡快解決問題，到房管局完成初始登記。

業主毛先生稱，從申請強制執行到目前已經有5個月了，但一直沒有結果讓他們寒心。

【回應】

開發商：過完年房產證能辦好

據房管局工作人員介紹，初始登記是開發商給整個小區辦房產證的前提。而完成初始登記則需要開發商在房屋竣工驗收合格后，向房管局提交小區的土地證、規劃證、房屋竣工驗收備案證、建筑物區分所有權證明及房地產開發公司的營業執照、資質證書、委托書等證明。

27日上午，開發商鄭州廣廈置業有限公司一位董姓經理稱，因前期公司內部產生糾紛，業主的房產證辦理一直被拖延，目前正在重新補辦手續，走程序辦理。

董經理稱，“竣工驗收”已經完成，現材料正在建委備案科備案，之后再到房管局進行實際面積測量，然后就可以進行初始登記。預計過完年，業主可以拿到房產證。