投資股市與買房，幾乎是一般國人在投資理財時首選的兩個途徑，這與我國投資渠道普遍窄小有關，也與炒股、買房所帶來的高利潤有關。然而，今年股市反復無常的大起大落，讓投資者損失不小，很多人紛紛撤資出場、再尋其他穩妥的投資渠道。而今年的樓市卻在政策寬松的大環境下，開始穩中有升。那問題來了，怎么投資買房。小編就來談談自己的一些獨門心得。

四看、12字獨門秘籍——看政策（聽中央），看規劃（靠政府），看品牌（傍大款），看產品（選尖貨）。先說結論，接下來就為您一一分曉。

一、投資看政策，一定要聽央媽的話

2015年絕對稱得上是房地產的春天，公積金貸首付降至2成、二套房商業貸降至4成、營業稅免征5改2，以及貸款門檻降低等重磅利好釋放，為購房者創造了近年來較好的買房時機，買房成本降低，價值平穩增長。這個時候，正是出手好時機。

二、投資看規劃，政府指哪兒就投哪兒

縱觀北京、天津等一線城市，不難看出這個現象——受房地產投資追捧的是伴隨著政府規劃的出臺。例如，天津河東區受政策影響，借助十一五、十二五規劃的發展契機，成為城市東進戰略中重要的受益者。有的板塊經過十多年的發展，區域的成熟度已然達到宜居水平，有置業意向的客戶不妨時刻關注下。

三、投資看品牌，傍上大腕更可靠

對于普通購房者來講，好品牌的背后是無數好口碑的累積，那么傍大腕就成為了相對明智的選擇。對于開發商來說，蓋房子是容易的。但建城卻難得多，除了保障建筑的宜居美觀外，更重要的是有實力為人們建造一座醇熟豐盈的生活場。

四、投資看產品，選對尖貨很重要

當我們找準了買房的時機、跟著政策到達了指定區域，然后傍上大腕選對了項目，那么想要將來買下的房子好出手，下面就看看：怎么在里面選對好產品。

除了產品業態，園林景觀之外，與生活舒適度關系更密切的就莫過于戶型了，面積小點無妨，只要布局方向、功能齊全。客廳、主臥、次臥、衛生間、廚房等實用空間齊備，且尺度適中，投入成本小，都是投資的明智之選。