10月百城住宅均價連續第3個月雙漲 鄭州房價每平方米9366元

昨日，中國指數研究院公布了10月份百城指數。10月份，全國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米10849元，環比上漲0.30%，漲幅較9月擴大0.02個百分點。同比來看，10月份全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲2.07%，漲幅較9月擴大0.71個百分點。這也是百城住宅均價環比同比連續3個月出現上漲。從漲跌城市個數看，10月份，48個城市環比上漲，52個城市環比下跌。其中，鄭州房價為每平方米9366元，比9月份上漲了64元。

10月份洛陽房價進入跌幅前十名

據統計， 10月份，百城住宅價格環比9月上漲的城市個數為48個，較9月減少11個。漲幅居前十位的城市依次是深圳、惠州、武漢、東莞、溫州、保定、合肥、海口、包頭、北京。其中，深圳受高價樓盤入市影響，環比上漲3.49%，居首位。10月份，住宅價格環比2015年9月下跌的城市個數為52個，較9月增加11個。跌幅居前十位的城市依次是大連、南寧、泰州、吉林、金華、連云港、菏澤、三亞、秦皇島、洛陽。其中，大連、南寧、泰州、吉林跌幅在1.70%~2.50%;金華、連云港、菏澤、三亞、秦皇島、洛陽跌幅在1.50%~1.70%。其他環比下跌的42個城市中，蕪湖、泉州等11個城市跌幅在1.00%~1.50%;濟南、新鄉等15個城市跌幅在0.50%~1.00%。

另外， 10月份，百城住宅價格同比2014年10月上漲的城市個數為33個，上漲城市個數較上月增加9個。其中，深圳上漲32.66%，仍居首位;上海、武漢漲幅超過10.00%;保定、北京等24個城市漲幅介于1.00%~10.00%。10月份，住宅價格同比2014年10月下跌的城市個數為67個，較9月減少9個。其中，福州、紹興2個城市跌幅超過10.00%;大連、桂林等22個城市跌幅在5.00%~10.00%;馬鞍山、宿遷等37個城市跌幅在1.00%~5.00%;鎮江、洛陽等6個城市跌幅在1.00%以內。

鄭州房價每平方米比9月份漲了64元

根據中國指數研究院公布的數據，10月份，鄭州住宅樣本價格為每平方米9366元，比9月份上漲了64元。這也是7月份以來，鄭州房價中連續4個月上漲。

分析

市場庫存壓力將繼續緩解

中國指數研究院分析認為，整體來看，10月全國樓市平穩回升，百城價格指數環比、同比繼續雙漲，且漲幅均有所擴大。政策方面，央行新一輪降息后，會持續降低購房成本，同時進一步改善企業融資環境;供應方面，10月為“銀十”樓市傳統旺季，房企推盤再度發力，重點城市推盤量大幅上升;成交方面，在政策刺激和房企積極銷售策略推動下，成交量保持平穩。預計未來一段時間，在持續寬松的政策環境下，購房需求將繼續穩步釋放;同時，隨著年底臨近，多數房企在年度銷售目標和資金回款壓力下，將采取更積極的銷售策略，市場整體庫存壓力將繼續緩解。價格上看，不同城市仍將分化，熱點城市房價或將繼續平穩上漲，而庫存壓力較大城市將保持穩定甚至有所下調。