首先講兩個概念：

開戶、進深

       習慣上，我們把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。根據《住宅建筑模數協調標準》（GBJ100-87）規定：住宅建筑的開間常采用下列參 數：2.1 米、2.4 米、2.7 米、3.0 米、3.3 米、3.6 米、3.9 米、 4.2 米。（臥室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的墻寬度為“進深”，臥室內布置床時，床頭一般不靠窗臺擺放）

戶型方正

     一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介于 1:1.5 之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型，能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。

動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等等，活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門，尤其是廚房設置。

靜區：臥室、書房、主衛等，應當盡量布置在戶型內側。

干濕分區

      干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、 油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳，其次廚房與衛生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱 水器安裝等角度考慮，廚房應與一個衛生間貼鄰而處。

       目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區，廚房一般也是設置在入戶門最近的位置，但仍有少量災難級戶型，戶型完全沒有考慮廚房應當如何合理布置。

公私分區

       戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余。

       其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區”。

通透良好

      通透性主要是指戶型的通風和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正；其次戶型最好有兩面可以采光和通風，相對兩面采光通風最佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面采光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面采光通風效果最差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立采光通風，也就是避免暗廚暗衛。

動線合理

       動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。戶型的設計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。

上圖——動線良好（從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉）

上圖——動線較差戶型（進廚房要穿過客廳，進主臥要穿過客廳，客廳都成公共走廊了，另外廚房布置在戶型深區，衛生間距離主臥和次臥都很遠，且正對大門，該戶型堪稱災難級）

尺寸合理

    客廳開間不宜小于3.6米。

   主臥一般采用3.3X3.6、3.6X3.9、3.9X4.2或4.5等幾個尺寸，最小不得小于3.0X3.3。

   次臥一般采用3.0X3.3、3.3X3.6。

   書房可以比次臥更小一點，面積6-10㎡就可以，進深開間要求沒那么高。

   廚房凈長不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。

   衛生間一般4㎡左右，尺寸多位2X2、1.8X2.2。