事發(fā)樓棟單元門口的標志

有關(guān)人士建議，從便民角度講，有關(guān)部門應(yīng)加強溝通和協(xié)調(diào)，以盡可能避免這種碼號編排混亂造成的問題。

●投訴：“我家的房子，被別人裝修了!”

最近幾個月，在鄭州市紫辰路永豐新城購買了一套經(jīng)適房的孫先生，一直在投訴“自己的房子被別人裝修了”。

他說，他與開發(fā)商簽訂的購房合同上約定，他在該小區(qū)購買的房屋，位于6號樓1單元1504房，“我最早發(fā)現(xiàn)這編號下的房子被裝修是今年5月底，到現(xiàn)在，里邊已經(jīng)精裝修完了”。

昨日下午，大河報記者在該小區(qū)看到，孫先生所指稱的屬于他的房子所在樓棟，其東側(cè)墻體上，確有非常醒目的6號樓標志，但該樓單元門口，亦有“6號樓(原7號樓)”標志。該樓一單元1504房，大門鎖著。鄰居說，里邊確實已經(jīng)裝修結(jié)束了。

按照孫先生的說法，既然他的購房合同清清楚楚標明他購買的是6號樓一單元1504房，那么，該編號下的房屋就是他的。“我的房子就這樣被別人裝修了，他們侵犯了我的所有權(quán)，應(yīng)該騰出房子。”他說。

他說，小區(qū)是3月底交的房，因為這件“別人裝錯房”的事，他先后找過小區(qū)物業(yè)公司、派出所、房管局等部門，9月1日上午甚至驚動了110，但至今未得解決。

●緣由：樓棟新舊編號不一致，帶來麻煩

針對孫先生反映的問題，該小區(qū)物業(yè)公司負責人王利平說，孫先生簽訂購房合同時約定的房屋編號確實是6號樓，但在后期房管部門測繪時，公安機關(guān)又重新進行了編號，該6號樓被確定為7號樓。

“小區(qū)總共12棟樓，規(guī)劃部門、房管部門預(yù)售時的編號，跟后來公安機關(guān)的編號方向，剛好相反，小區(qū)樓棟編號基本都打亂了。”王利平說，雖然編號重新確定了，但每位業(yè)主購買的房屋坐落，還應(yīng)該按照原合同約定的位置執(zhí)行。

“小區(qū)那么多業(yè)主都是按老編號收的房，包括孫先生也是。”王利平說，孫先生當初所收的原6號樓房屋，目前已經(jīng)有孫先生的家屬居住，這也說明孫先生當初對收房是沒有異議的，“孫先生現(xiàn)在反悔，想改要新編號下的房屋，是沒有道理的。”

王利平出示的一份有鄭州市公安局二里崗分局治安管理服務(wù)大隊蓋章的“紫辰路72號院7號樓住戶平面圖(預(yù)售編號6號樓)”顯示，預(yù)售和后期的編號不一致情況，不僅有樓棟號，還有不少房間號。“這張表格，顯示最清楚了，該是誰家的房子，那就是誰家的。”她說。

●說法：房屋坐落，還得以原始編號為準

昨日下午，鄭州市公安局二里崗分局治安管理服務(wù)大隊有關(guān)人士說，公安機關(guān)對小區(qū)房屋的編號，主要是為方便產(chǎn)權(quán)登記和居民戶口管理，并不涉及業(yè)主當初合同約定的購房坐落，“不能說，因為我們改了樓號、房號，業(yè)主原先約定購買的房屋位置就變了”。

鄭州市房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心法規(guī)監(jiān)察科工作人員昨日下午也表示，業(yè)主購房的坐落，須以原始購房的編號為準，但公安機關(guān)的編號，會成為日后房產(chǎn)證上的正式編號。

在告知了公安局、房管局等方面的說法后，孫先生的態(tài)度有所轉(zhuǎn)變，他表示會重新考慮自己面對的這個“自家房屋被別人裝修了”的問題。

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局咨詢熱線工作人員說，購房合同上的門牌號只是臨時使用，一般只起到確定房屋坐落的作用，“為了防止出錯，現(xiàn)在的購房合同上，都會附帶房屋坐落的平面圖”。

河南文豐律師事務(wù)所主任王登巍說，從合同法來講，購房合同確定的房屋原始坐落是有法律效力的，業(yè)主應(yīng)當遵守，但從便民來講，有關(guān)部門之間應(yīng)當加強協(xié)調(diào)和溝通，以盡可能避免這種碼號編排混亂問題。