公積金貸款利率下調(diào)

《通知》提出，根據(jù)住建部通知，從6月28日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，五年期以上貸款利率由3.75%下調(diào)至3.5%；五年期以下(含五年)貸款利率由3.25%下調(diào)至3%。

擴(kuò)大公積金歸集范圍

《通知》要求，加強(qiáng)歸集執(zhí)法檢查，將更多非公企業(yè)職工納入制度保障。要為有穩(wěn)定勞動(dòng)收入的進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等人員建立歸集賬戶,鼓勵(lì)使用住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房,支持群眾基本住房需求。

探索公積金補(bǔ)充商貸利差

公積金貸款利率低，但是貸款額度有限制，為了讓更多的人買房時(shí)使用上公積金貸款，《通知》提出，對(duì)于住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率在80%以上的城市,要確保職工合理貸款需求得到有效保障,主動(dòng)開展住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款業(yè)務(wù)。

另外，要積極探索開展住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款，或由住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù),住房公積金管理中心給予利差補(bǔ)貼,補(bǔ)貼資金列入住房公積金業(yè)務(wù)支出。

對(duì)于住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率在80%以下的城市,應(yīng)結(jié)合實(shí)際,調(diào)整完善住房公積金貸款政策。要合理確定貸款額度,貸款額度應(yīng)綜合考慮房?jī)r(jià)、契稅、毛坯房裝修、住宅專項(xiàng)維修資金等住房消費(fèi)支出因素。

擴(kuò)大公積金使用范圍

住房公積金交起來容易、使用起來難，是很多繳存職工的共同感受。一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，截至2014年8月末，全國(guó)住房公積金余額達(dá)到2.43萬億元，如何讓急需的人方便使用公積金一直是社會(huì)關(guān)注的話題。

《通知》提出，各城市住房公積金管委會(huì)可根據(jù)當(dāng)?shù)芈毠ば枨?進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金使用范圍。個(gè)人賬戶余額不能滿足使用需求的,可同時(shí)提取配偶及父母、子女賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。具體辦法和額度由住房公積金管理委員會(huì)確定。

根據(jù)《通知》，此次擴(kuò)大了公積金提取的范圍。一是允許繳存職工提取住房公積金用于支付家庭普通自住住房物業(yè)管理費(fèi)。二是允許繳存職工提取住房公積金用于支付所購(gòu)新建普通商品自住房的房屋裝修費(fèi)用,用于支付15年左右房齡自住住房的維護(hù)和修繕費(fèi)用。三是同時(shí)符合提取和貸款條件的繳存職工,可先提取住房公積金用于支付預(yù)付購(gòu)房款,再根據(jù)需要申請(qǐng)住房公積金貸款。

沉睡的住房公積金要“活”起來

據(jù)介紹，為了加快公積金的使用，我省建立了通報(bào)制度。從今年4月份開始,將各管理機(jī)構(gòu)的個(gè)貸發(fā)放和結(jié)余資金變動(dòng)情況進(jìn)行逐月通報(bào),并抄送各市(縣)人民政府、行業(yè)主管單位。同時(shí)，每月前5個(gè)工作日內(nèi),各管理機(jī)構(gòu)要將上月歸集、提取、個(gè)貸發(fā)放、個(gè)貸率、結(jié)余資金數(shù)據(jù)報(bào)省住建廳。數(shù)據(jù)口徑和住建部月報(bào)統(tǒng)計(jì)要求相同。

《通知》稱，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行鄭州中心支行將于6月、9月、12月聯(lián)合開展提高住房公積金使用效率專項(xiàng)督查,對(duì)階段性目標(biāo)完成差、個(gè)貸率偏低、結(jié)余資金較多、落實(shí)政策不力的單位進(jìn)行重點(diǎn)約談，必要時(shí)進(jìn)行問責(zé)。

根據(jù)《通知》對(duì)，全省39個(gè)公積金管理中心或者分中心、管理部都進(jìn)行了詳細(xì)的任務(wù)分解。鄭州晚報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，各公積金中心資金使用情況冷熱不均，其中鄭州、洛陽、漯河的住房公積金個(gè)貸使用率在6月份的目標(biāo)都在80%以上，洛陽的目標(biāo)更是在90%以上。而鄭州中心黃委會(huì)管理部、商丘市中心永煤分中心、三門峽市中心義煤集團(tuán)分中心的個(gè)貸使用率在6月份均在10%以上，其中黃委會(huì)管理部6月末、9月份的個(gè)貸使用率目標(biāo)是0。

鄭州公積金中心：結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行落實(shí)

對(duì)于省住建廳、省財(cái)政廳和人行鄭州中心支行發(fā)布的此次河南最大力度的公積金新政，昨晚，鄭州晚報(bào)記者采訪了鄭州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人表示，他們還沒聽說和看到該文件，上班后將認(rèn)真研究。另外，該負(fù)責(zé)人表示，住房公積金貸款發(fā)放和提取要求有嚴(yán)格的法律法規(guī)規(guī)定，《通知》出臺(tái)后，各地政府及公積金主管部門會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，制定實(shí)施細(xì)則進(jìn)行落實(shí)。