業(yè)內(nèi)人士分析。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現(xiàn),預計未來銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。
新房
鄭州房價為啥還會漲?
據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,3月,鄭州新建商品住宅(不含保障性住房)比上個月漲了0.2%。“這個漲幅,在中部六省省會城市中位居前列。”河南新田置業(yè)有限公司總經(jīng)理馮常生說,鄭州現(xiàn)在很少推地,房源新增供應量也缺乏,價格自然就推高了。3月武漢和太原的房價環(huán)比漲幅都是0.2%,長沙房價比2月降了0.1%,南昌降了0.2%,合肥降了0.3%。此外,洛陽3月房價比上個月降了0.2%,平頂山降了0.3%。
“從全國來看,房地產(chǎn)形勢在回暖。”國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉說,隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現(xiàn),預計未來銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。
70城房價環(huán)比上漲城市增至12個與上月相比,70個大中城市中,3月份價格下降的城市有50個,上漲的城市有12個,持平的城市有8個。環(huán)比價格變動中,最高漲幅為0.7%,最低為下降0.9%。與去年同月相比,70個大中城市價格全部下降。3月份,同比價格變動中,最大降幅為11.2%,最小降幅為0.4%。
二手房
洛陽房價比平頂山降得多
二手房被稱作樓市的風向標。3月,鄭州二手住宅價格與上個月持平。然而,洛陽和平頂山房價都出現(xiàn)下降:洛陽比上個月降了0.4%,平頂山降了0.2%。
河南財經(jīng)政法大學教授劉社說,3月份,70個大中城市中,價格環(huán)比下降的城市有48個,上漲的城市有12個(比2月份增加7個),持平的城市有10個。這也意味著,有22個城市房價處于止跌或上漲態(tài)勢。二、三線城市二手住宅價格環(huán)比綜合平均雖下降,但降幅均比上月收窄。
70城房價環(huán)比下降城市有48個與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有48個,上漲的城市有12個,持平的城市有10個。環(huán)比價格變動中,最高漲幅為0.9%,最低為下降0.7%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有69個,上漲的城市有1個3月。份,同比價格變動中,最高漲幅為0.4%,最低為下降13.5%。