逛房展前要明確目標

所謂逛房展前要明確目標，主要是要明確購房目的和經濟承受能力。

人們買房主要有兩個動機，一為居住，一為投資。對于為工作方便而買房的人來說，離工作單位近或到工作單位交通方便的房屋是最實際的；對于有投資需要的購房人來說，最重要的是房產的投資回報率，因此當以房子未來的升值潛力作為首要考慮因素；如果以前租房，現在買房，最好選擇價格較低、交通方便的房屋；如果為父母買房，離自己居住地不遠又靠近醫院、樓層較低的房屋可能會納入優先考慮范圍；如果是因改善居住條件而買房，那么戶型、小區環境及周圍的人群素質等因素就值得重點考慮了。

明確了購房目的之后，確定自己的經濟承受能力也是重要的思想鋪墊工作。先估算自己的經濟收入，扣除家庭日常生活開支的金額，計算一下自己可以動用的資金數額，而后選擇力所能及的付款方式。

鄭州裝修網要提醒大家的是，根據銀監會出臺的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》的規定，一定要注意把月還款額控制在月收入的50%以下。

提前做功課，有備而逛

住交會上的“觀光客”80%以上都是準購房者。如果想要做到有的放矢，準購房者逛住交會應該收集多方面的信息，這里給大家一些關于信息收集的建議。

事先想好準備了解的信息。在參觀房展之前應事先想好自己需要從住交會上了解什么信息，問哪些問題。因為房展舉辦期間到會人員較多，銷售人員不會像平時那樣有充足的時間接受每一個人的詢問。

考慮自己想買什么樣的房子。要去逛房展了，而你想買的是期房還是現房，是板樓、塔樓還是花園洋房，是要精裝修還是毛坯房，還有房子的區域和價位等，這些問題如果事先不在心中打個算盤，到了川流不息的房展你可能就要變成無頭蒼蠅到處亂撞了。

有人曾把買房比作買馬，購買了好的房產項目就如同選擇了一匹好馬，其后續的增值效益以及物業、服務等諸多方面都會讓它的“伯樂”受益匪淺。想從房展上挑選到您的“黑馬”，首先就要了解房展有哪些房地產項目參展。

做好善后工作鞏固成果

逛房展要從細節著手

要想事半功倍地逛房展其實并不難，只要有目標、有步驟、有計劃地進行，就算人多、項目多，你一樣可以在“弱水三千”中取到一瓢飲。其實有了前面兩步的鋪墊，這第三步大家只要注意一些細節問題就很容易收獲到心儀的房子了。

收樓書有竅門。每次逛展會，那東一袋西一包的樓書很讓人頭痛。很多樓書裝幀精美，又硬又重，但實際并沒有太多實用性的東西。往往很多不起眼的薄薄數頁的樓書反而有你想要的信息，包括戶型圖、建筑標準、裝修標準等。

項目沙盤仔細看。沙盤一般都在展位最中心的位置，它立體、形象、直觀地表現出了項目建筑觀感。但也有很多參展項目沒有沙盤，這時就要更重視樓書的作用了。

“樓”比三家不可少。展會上可供選擇的住房非常多，購房者有充分的選擇余地，而且展會上不少開發商會推出一些讓利房，精明的購房者不妨多走走，就樓盤坐落朝向、社區環境及物業管理等情況進行全面的對比、衡量。

逛房展的確是件花時間、耗腦力、費體力的活，如果真想有所收獲，可不是隨便到房展上逛逛項目、收收樓書、留個電話就能達到理想效果的。要鞏固逛房展的成果，一些善后工作是非常重要的。

溫習樓書，進行第二輪篩選。逛了一天的展會，有了幾個心儀的項目，先別急著做決定，最好把相中的項目再比較一遍。

適當進行現場勘察。看完樓書，從中挑選兩三個最滿意的項目，最好在有空的時候到現場考察考察，好對項目有更為深入的認識。另外，建議最好與家人結伴而行，多聽聽大家的建議不是壞事。

遇到疑難向項目銷售人員咨詢。從展會上帶回的資料要充分利用，在了解樓盤詳情的過程中，如果遇到疑難問題可通過樓書或宣傳畫冊上的聯系方式找有關人員詢問，不要嫌麻煩也不要不好意思。如果你已經拿定主意，你也隨時可以與銷售人員取得聯系，洽談簽約。