一雙雙見證老百姓聚散離合的眼睛，通過辦證大廳的場景變化和匯總出的數(shù)據(jù)起伏，感受著樓市“風(fēng)向標(biāo)”和婚姻“晴雨表”之間的微妙變化。

取消限購后，鄭州離婚人數(shù)三個月三連降

時隔一年多，金水區(qū)民政局婚姻登記處工作人員馮女士仍對2013年3月的“離婚潮”記憶猶新，相比之下，她覺得最近三個月離婚的少了，“通常一天辦二三十對”。

數(shù)據(jù)顯示，該區(qū)離婚人數(shù)三個月“三連降”，8月為490對，9月為446對，10月為404對。同樣，中原區(qū)近來的離婚量也減勢明顯。

鄭州市民政局婚姻登記處相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，鄭州市9月、10月的離婚量比8月減少，和2013年同期相比也少了。

在工作人員看來，變化背后和8月9日鄭州市取消房屋限購政策有關(guān)。

“確切地說，取消限購后，為買房辦‘假離婚’的少了。”馮女士感慨，一些“假離婚”者并不隱瞞為買房辦離婚的初衷，辦罷手續(xù)立馬催工作人員出具“單身證明”，用途注明為了買房。當(dāng)這類“假離婚”減少，離婚者中傷感指數(shù)高甚至火藥味十足的比例隨之上升。工作人員說，感情破裂離婚的，大都陰沉著臉、紅著眼睛甚至爭吵動手。

樓市與婚姻有多少“牽扯”？

記者梳理相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，每次房產(chǎn)新政出臺后，房產(chǎn)銷量明顯受影響的同時，離婚量也隨之變化，具體數(shù)字參考上面圖表。

2011年3月初，鄭州出臺“限購令”,當(dāng)月鄭州賣了3460套房子，與此同時，3月份前往婚姻登記部門辦離婚的人數(shù)明顯增加。

2013年2月底，新“國五條”重磅出擊：二套房貸首付款及利率或?qū)⑻岣撸址拷灰讉€稅按20%征收。當(dāng)年3月，鄭州市區(qū)商品住宅銷量迎來高峰，而當(dāng)月離婚人數(shù)比前一個月增加1505對。

2014年8月9日，鄭州市房管局發(fā)微博宣布取消限購。當(dāng)月，鄭州市區(qū)商品住宅銷量狂漲，而離婚人數(shù)呈下降趨勢。

婚姻登記部門工作人員稱，離婚量增加的節(jié)點，除了長假前后、高考后等特殊時段外，樓市政策的“風(fēng)吹草動”也會引發(fā)連鎖反應(yīng)，政策收緊時，離婚量容易增多，相反，政策一放松，離婚量會變少。

專家分析

限購、限貸等行政干預(yù)手段應(yīng)逐漸退出

對于一部分夫婦為購房選擇“假離婚”的做法，鄭州大學(xué)社會學(xué)教授張明鎖表示，“假離婚”存在風(fēng)險，不該提倡。應(yīng)該促使政府相關(guān)部門反思，把老百姓的實際需求等多種因素都考慮到，既能有效地遏制房價，又盡可能地滿足老百姓的正常需求，少些政策性的疏漏。

實際上，國家房產(chǎn)政策“綁架”婚姻和戶籍，也在房產(chǎn)界引起反思。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局一位副局長說，2013年3月新“國五條”出臺后，大量手持嶄新離婚證明的中年人，擁到房管局辦事大廳，只為買房。“希望今后政府部門少一些行政干預(yù)，讓市場回歸常態(tài)。”

國家房產(chǎn)政策，能否與婚姻戶籍等脫鉤？國家信息中心發(fā)展研究部戰(zhàn)略規(guī)劃處處長高輝清表示，從全國來看，限購取消后，樓市并未出現(xiàn)成交量井噴，究其原因，是市場逐漸回歸理性軌道。他認(rèn)為，限購、限貸等行政干預(yù)手段正在逐漸退出，未來房地產(chǎn)市場調(diào)控手段將更趨于長效、穩(wěn)定，從而促進市場建立自身調(diào)節(jié)機制，保障長期穩(wěn)定發(fā)展。