農(nóng)業(yè)路要建快速通道，金水區(qū)農(nóng)業(yè)路沿線的哪些住宅將面臨拆遷？又將如何補(bǔ)償？

拆遷范圍

包括動(dòng)物園家屬院、郵局家屬院等幾十棟住宅樓

《通告》明確，此次金水區(qū)的征收范圍為豐慶路至中州大道段規(guī)劃區(qū)域內(nèi)涉及的國(guó)有土地上住宅房屋及其附屬物、構(gòu)筑物。

具體有：

農(nóng)業(yè)路東4號(hào)17號(hào)樓

（公交二公司家屬院）

農(nóng)業(yè)路東6號(hào)院2、3號(hào)樓

（動(dòng)物園家屬院）

農(nóng)業(yè)路70號(hào)2、7號(hào)樓（長(zhǎng)線局家屬院）

文化路52號(hào)院28號(hào)樓（農(nóng)大家屬院）

農(nóng)業(yè)路64號(hào)院1號(hào)樓

（鄭州市郵政局家屬院）

文化路55號(hào)院1號(hào)樓

（鄭州市郵政局家屬院）

農(nóng)業(yè)路30號(hào)院1號(hào)樓

農(nóng)業(yè)路26號(hào)

（農(nóng)業(yè)銀行辦公住宅綜合樓）

農(nóng)業(yè)路23號(hào)院1號(hào)樓（財(cái)專家屬院）

農(nóng)業(yè)路13號(hào)（糧店家屬院住宅樓）

農(nóng)業(yè)路12號(hào)（郵局家屬院住宅樓）

農(nóng)業(yè)路4號(hào)（邙山園林站住宅樓）

農(nóng)業(yè)路23號(hào)院2、3、5號(hào)樓

（財(cái)專家屬院）

儉學(xué)街9號(hào)院1、2號(hào)樓

（財(cái)聯(lián)家屬院）

（以上所有需征收的房屋及其附屬物、構(gòu)筑物最終以是否在規(guī)劃紅線內(nèi)為準(zhǔn)）

補(bǔ)償辦法

一律按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償

此次住宅的補(bǔ)償辦法跟非住宅一樣，可以選擇貨幣也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莸姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進(jìn)行安置：一是被征收房屋所有權(quán)注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置。二是被征收房屋所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，按建筑面積上浮20%進(jìn)行安置。上浮部分不計(jì)價(jià)。

安置地點(diǎn)

安置在河南財(cái)稅專科學(xué)校院內(nèi)

安置地點(diǎn)為河南財(cái)稅專科學(xué)校院內(nèi)，鄭州市農(nóng)業(yè)路快速通道工程金水區(qū)項(xiàng)目（豐慶路至中州大道段）住宅房屋安置地塊（農(nóng)業(yè)路與信息學(xué)院路交叉口東北角）。以上安置房為商品房，期房，產(chǎn)權(quán)明晰。

安置房建筑面積超出被征收房屋應(yīng)安置建筑面積5平方米以內(nèi)的按3500元/平方米進(jìn)行結(jié)算；5~10平方米的按6800元/平方米進(jìn)行結(jié)算，10平方米以上的按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行結(jié)算（市場(chǎng)評(píng)估價(jià)將隨后公示）。

如果被征收人靠領(lǐng)取本地社會(huì)最低生活保障金生活，且僅有一處住宅，最終的房屋評(píng)估價(jià)又不足以購(gòu)買建筑面積50平方米類似住宅，征收人可購(gòu)買建筑面積不少于50平方米的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人還能免交50平方米以內(nèi)的房屋差價(jià)。

其他補(bǔ)償

搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、空調(diào)移機(jī)費(fèi)等都要給

除了補(bǔ)償，在安置方面金水區(qū)還給予搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)等。

搬遷費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行發(fā)放。不足1200元的，按1200元發(fā)放，期房安置的發(fā)兩次，貨幣補(bǔ)償?shù)陌l(fā)一次。被征收人房屋已出租的，租賃期間，搬遷費(fèi)發(fā)給房屋承租人。此外，還要給予電話移機(jī)費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、集中供暖費(fèi)、有線電視、空調(diào)移機(jī)費(fèi)、在校中小學(xué)生交通補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用補(bǔ)償。

臨時(shí)安置費(fèi)：選擇期房安置并由被征收人自行解決臨時(shí)安置房的，可給予被征收房屋建筑面積每平方米每月20元臨時(shí)安置費(fèi)，不足1200元的，按1200元發(fā)放。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)一次性支付6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。提供周轉(zhuǎn)用房的，不再支付臨時(shí)安置房。

此次的臨時(shí)安置期限為36個(gè)月，如果超過臨時(shí)安置期限，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米每月將相應(yīng)提高10~20元。

相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)

提前搬遷，每所房屋還要獎(jiǎng)勵(lì)3萬元

此外，對(duì)于配合政府搬遷工作的，在規(guī)定日期前搬遷的，將給予建筑面積每平方米200元的獎(jiǎng)勵(lì)，給予每個(gè)房屋所有權(quán)證30000元的搬家獎(jiǎng)勵(lì)。

熱點(diǎn)問答

1.此次通告跟之前張貼的有何不同？是否為最終補(bǔ)償方案？

農(nóng)業(yè)路快速通道工程金水區(qū)征遷項(xiàng)目指揮部（以下簡(jiǎn)稱指揮部）：此次主要是整理我們之前收集的沿線居民的意見，對(duì)之前的征遷方案和補(bǔ)償辦法進(jìn)行修改，征收范圍、補(bǔ)償辦法、搬遷費(fèi)用等主要內(nèi)容跟最終公告是一致的。

按照相關(guān)法律法規(guī)，我們必須先公布修改后的方案，才能公告最終補(bǔ)償方案。預(yù)計(jì)周五（10月31日）下午會(huì)公布最終通告。

2.跟之前的方案相比，此次的最大變化是什么？

指揮部：主要是提高了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)征收房屋的補(bǔ)償一律在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上上浮30%。也就是說，原本房子評(píng)估后值100萬元，就按130萬元進(jìn)行補(bǔ)償。另外，臨時(shí)安置費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)跟之前相比也進(jìn)行了提高。

3.提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是否跟農(nóng)業(yè)路為繁華路段有關(guān)？

指揮部：跟這個(gè)沒關(guān)系，主要是鄭州市最近出臺(tái)了一個(gè)拆遷補(bǔ)償?shù)恼撸覀兪前凑咿k事。

4.安置房屋顯示為期房，多久能蓋好入住?

指揮部：因?yàn)槭瞧诜克孕枰却A(yù)計(jì)3年左右能建好。