鄭州裝修網：房屋被征收，可選貨幣補償或產權調換。貨幣補償按被征收房屋市場評估價上浮30%。
補償方式
貨幣補償和產權調換任選
國有土地上房屋被征收了，補償方式是什么呢？《意見》指出，國有土地上住宅房屋被征收對象，可以選擇貨幣補償和產權調換兩種補償方式。
屬于住宅房的，選擇貨幣補償，可按被征收房屋的房地產市場評估價上浮30%給予補償。選擇產權調換的，按兩種方式進行安置：一是被征收房屋所有權證注明套內建筑面積的，按套內面積給予安置；二是被征收房屋所有權證未注明套內建筑面積的，安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置，上浮部分不計價。
屬于非住宅房的，依據房屋所有權證標明的性質、用途，按房地產市場評估價給予補償。選擇貨幣補償的，按被征收房屋的房地產市場評估價上浮30%給予補償。
此外，針對特殊群體，《意見》也有明確規定，征收領取本地社會最低生活保障金的被征收人的房屋，同時符合下列條件的：屬于被征收人的私有住宅房屋；被征收人在他處確無住房；按市場評估價不足以讓被征收人購買建筑面積50平方米類似的住宅房屋。由負責征收的市、區政府購買建筑面積不少于50平方米的房屋進行產權調換，被征收人免交50平方米(含50平方米)以內的房屋差價。
補助標準
住宅房每平方米補30元搬遷費
根據規定，屬于住宅房的，被征收房屋按建筑面積每平方米30元的標準，發給被征收人搬遷費，不足1200元的，按1200元發放。期房安置發二次，貨幣補償或現房安置發一次。
屬于非住宅房的，被征收房屋按建筑面積每平方米40元的標準，發給被征收人搬遷費。期房安置發二次，貨幣補償或現房安置發一次。
如果房子已經出租了，那么搬遷費發給誰？《意見》明確，被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費發給房屋承租人。
臨時安置費每月不低于1200元
關于臨時安置費，住宅房實行期房安置并由被征收人自行解決臨時安置房的，在臨時安置期間，按被征收人房屋建筑面積每平方米每月20元的標準發給被征收人臨時安置費，不足1200元的，按照1200元發放。
非住宅房的，現房安置或貨幣補償的，按被征收房屋房地產市場評估價的4%支付臨時安置費；期房安置的，按被征收房屋房地產市場評估價的8%支付臨時安置費。臨時安置期限不超過36個月，超過本期限需要增加的臨時安置費由房屋征收部門與被征收人、房屋承租人協商議定。
