在分配此次公租房前，管城區做了大量的復核輪候者資格的工作。

昨日上午，管城區不少符合條件的群眾一大早就來到選房點等待選房。

管城區本批公租房分配開始，取消76戶資格取消原因：名下有房、低保被撤、精神病患者單人單戶申請

鄭州管城區昨天開始分配首批公租房。大河報記者探訪發現，有76名公租房輪候者在過去一周的核查中，被取消了這次選房資格。被取消的原因主要有三種：名下有了房、低保被取消、精神病患者單人單戶申請。

鄭州市住房保障和房地產管理局有關人員說，精神病患者有親人陪伴可以入住公租房。鄭州雖然不允許單人單戶的精神病患者承租公租房，但是他們可以享受每月240元的租賃補貼。

新聞>76戶“闖關者”被取消本次輪候資格

【有人取消低保卻只字未提】

“管城區是鄭州這次分配公租房的6個區中，分配房源最晚的一個區。這是因為，管城區做了詳細、大量的復核輪候者資格的工作。”昨天上午8點，在管城區選房現場荷塘月色小區，管城區住房保障服務中心有關負責人介紹。

他說，管城區這次有496戶家庭輪候首批公租房（不包括單位申請的部分），經過一周的審查，有76戶家庭被取消輪候資格。“被取消輪候資格的原因五花八門，有的是隱瞞自己的精神病史，有的是偷偷買了房，有的是被取消了低保資格……”

大河報記者在選房現場看到，對于這76戶被取消輪候資格的家庭信息，管城區還專門做了展示牌進行公示。

曹某某的案例很典型。管城區住房保障服務中心有關負責人說，這名市民本來享受著鄭州低保，屬于廉租房保障范圍。“三房合一”后，他轉為公租房，且享受優先選房的資格。后來，他被取消了低保。“他本應及時向房管部門匯報情況，但他只字未提。后來我們核查出這一情況就取消了他優先選擇公租房的資格。”

“還有很多人被取消資格是不了解政策。”上述負責人說，“有一個輪候者在二七區買了房，他以為在管城區查不到，可以繼續享受公租房。實際上，鄭州市各個區的住房信息是聯網的，輪候者名下有沒有房子，我們一查便知。”

解釋>6名精神病患者被取消資格

【單人單戶申請被拒，但可享受每月240元的租賃補貼】

在昨天的分配現場，有一位小伙有些激動。他說，自己的哥哥是精神病患者，未婚，名下也沒有房子。本來眼看就要分到公租房了，他哥哥卻被告知被取消了這次分配公租房的資格。

大河報記者梳理發現，管城區首次分配公租房的名單中，有6人因為“單人單戶精神病或智障”，被取消了這次選房資格。

管城區住房保障服務中心有關負責人說，鄭州市不允許單人單戶的精神病患者承租公租房，這是有明文規定的。這些單人單戶的精神病患者在申請時，沒有主動申報自己的精神病情況，或者由親屬代理，或者從社區申請，所以進入這批輪候者名單。“但是，我們在過去一周的審核中，要求輪候者必須本人來到房管部門接受資格復核，所以及時發現這6個人的問題。”

精神病患者不應該承租公租房嗎？河南仟問律師事務所主任羅新建認為，承租公租房有一個前提，就是簽訂公租房租賃合同。而簽訂租賃合同，必須是具有完全民事行為能力的個人。而單人單戶智力殘疾或精神殘疾的個人，不具備獨立的民事行為能力。比如交租金、家里失火，甚至和旁邊住戶發生沖突，這些事情都難以解決。從這一點上看，鄭州規定不允許單人單戶的精神病患者承租公租房有一定的道理。

昨天，大河報記者從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉，鄭州雖然不允許單人單戶的精神病患者承租公租房，但是他們可以享受每月240元的租賃補貼。此外，精神病患者有親人陪伴可以入住公租房。

提醒>三次通知不到視作放棄

【最快9月9日可領到鑰匙】

“管城區這次分配546套公租房，對應500多戶家庭。但有19戶家庭因為電話變更，無論如何也通知不到，失去了這次選房機會，我們覺得非常可惜。”管城區住房保障服務中心有關負責人說，房管部門會通知輪候者三次。第一次，群發短信。如果群發短信后還有人沒來，房管部門就再次打電話逐一通知。電話通知也不管用的話，就采用社區通知的辦法。“經過這3次通知如果輪候者還是沒有來，我們只能視為他放棄這次選房機會。他還剩余2次選房機會。”

“基本沒有兩室一廳，我們是三口之家，不太好選。”昨天上午9點，管城區居民趙冉有些失望。

記者看到，荷塘月色小區房源最多，有296套，但都是小戶型，一層有14戶。永恒尚東小區倒是有50平方米以上的兩居室，但只有7套，很快被選完了。

管城區住房保障服務中心有關負責人說，他們計劃8月26日上午分配76戶，下午分配70戶。此后，每天分配140戶，預計到8月29日就能分配結束。最快9月9日，這次選房的租戶，都可以拿到公租房的鑰匙了。

規定>租賃合同一簽5年，三個月一交租金

【承租戶可簡裝，但不能改變房屋結構】

在輪候者簽訂的“鄭州市公共租賃住房租賃合同”上，大河報記者看到，上面清楚地寫著房屋坐落的位置、房屋面積等信息。不管是來鄭務工人員還是城鎮低收入家庭，簽訂租賃合同的期限都是5年。

“租金原則上是三個月一交，生活困難的話，一個月一交。”管城區住房保障服務中心有關負責人說，租金直接交給區保障性住房部門，每月（季）10號前交。

很多承租戶問，公租房能裝修嗎？上述負責人說，承租戶可以對房子進行簡單裝修，比如貼壁紙或者安裝空調，但不能改變房屋內部結構，不能私搭亂建。如果房子地基、天花板、排水管道等大件損壞，由管城區住房保障服務中心維修，但是玻璃門窗、水管、電線、開關等壞了，由承租戶負責維修。

他說，公租房只能自住，不能出借、轉租或者閑置，也不能用于其他經營活動。

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管城區首批5個小區公租房信息

名稱 套數 位置

濱河花園 167 城東路紫辰路

中州花園 70 南三環以北、中州大道以東

荷塘月色 296 紫荊山路、恒安街

芳草園 6 馮莊東路西、南三環路北

永恒尚東 7 霞飛路東、南三環北

選房地址在紫荊山路和航海路交叉口往南100米西北角，荷塘月色項目。

咨詢電話：66227514。

發生這六種情況要退出公租房

租戶將承租的住房轉借、轉租或者改變用途

連續6個月以上未在所承租的住房居住，且未向區住房管理部門報告

6個月以上沒有繳納租金，也沒有向住房管理部門報告

故意弄虛作假騙租公租房

沒有按照要求及時申報家庭人口、收入及住房變動情況

利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動