鄭州美景鴻城三期門口,堆滿了大沙,一袋就要4元錢。
昨日,記者梳理本報(bào)96211熱線平臺(tái)近幾年來(lái)的線索后發(fā)現(xiàn),業(yè)主相關(guān)投訴層出不窮,每年至少有數(shù)十起。“沙老大”的存在,已成為裝修行業(yè)的一道“潛規(guī)則”。其底氣何來(lái)?背后究竟隱藏著怎樣的利益鏈?今起,本報(bào)推出鄭州“裝修沙老大”系列報(bào)道。
投訴 買沙被圍堵,無(wú)奈只得“屈服”
因小區(qū)門口沙子和水泥價(jià)格高,鄭州市民張先生曾打算從外面購(gòu)買。但在運(yùn)送車輛遭遇圍堵并被恐嚇后,他徹底“屈服”了。8月初,他向小區(qū)門口的賣沙者購(gòu)買了五百余袋沙子和數(shù)十袋水泥,花費(fèi)4000余元。在這里,兩鐵鍬就能裝滿的一袋沙子,價(jià)格居然賣到4元。
前天,張先生投訴稱,他購(gòu)買的是位于中州大道與航海路交叉口附近的美景鴻城小區(qū)三期的房子。今年6月份,他拿到了新房鑰匙,便著手裝修房子。裝修公司測(cè)算,裝修這套不到120平方米的房子,需要3立方多的沙子。如果在小區(qū)門口買,需要2000余元。而從外面購(gòu)進(jìn)的話,500元就可以搞定。于是,他決定到外面買。
7月底,他聯(lián)系的一輛運(yùn)貨車還沒有開進(jìn)小區(qū),就被不明身份的十多人圍堵。對(duì)方不但用言語(yǔ)威脅,還準(zhǔn)備將車輛輪胎扎壞,被嚇壞的司機(jī)趕快撤了。張先生找到物業(yè),得到的說(shuō)法是賣沙者跟物業(yè)沒有關(guān)系。“我拖家?guī)Э诘牡米锊黄鹚麄儯毁I沒辦法啊。”想著多一事不如少一事,張先生只好改變決定在門口購(gòu)買。
威脅
“你運(yùn)過(guò)來(lái)試試?一幫人就把你車給圍了”
前天下午2時(shí),在美景鴻城三期的小區(qū)門口,用小推車運(yùn)送沙子、水泥的工人絡(luò)繹不絕。小區(qū)門口西側(cè)的人行道上,是成堆的水泥和沙子,其中部分沙子已用四五十厘米高的小袋子裝好,整齊地碼在一起。門口東側(cè)擺放的一張桌子后,3名婦女和一名光頭男在閑聊,旁邊是標(biāo)有批發(fā)沙子、水泥的招牌。
“沙子怎么賣?一方多少錢?”記者問(wèn)。
“四塊錢一袋,不論方,就那么一袋。”身上挎著一個(gè)錢包、負(fù)責(zé)開票的女子稱,賣沙的老板是附近村民,他們也只是打工的,賺個(gè)工資。因此沙子不還價(jià),工人負(fù)責(zé)送到樓上。
“你的沙子可比外面貴得多啊。”聞聽此言,該女子笑了。“房子都能買起,你還差這一點(diǎn)啊?”
“太貴,我從外面買算了。”聽到記者的回答后,女子立馬變了臉,“不能進(jìn)!你從這里拉多方便。”她身旁的光頭男突然插話,“你運(yùn)過(guò)來(lái)試試?一幫人就把你車給圍了。”
記者觀察發(fā)現(xiàn),這里成袋的沙子質(zhì)量均較輕,單手就能輕松提起,工人用鐵鍬鏟兩下即可裝滿。小區(qū)門口執(zhí)勤的一名保安小聲告訴記者,從外面拉沙進(jìn)不來(lái),門口有一幫人24小時(shí)盯著。正在該小區(qū)8號(hào)樓1單元裝修的某裝修隊(duì)工長(zhǎng)賈某說(shuō),他們此前購(gòu)買了小區(qū)門口的水泥,但發(fā)現(xiàn)水泥質(zhì)量不好。“你看看,墻上的用手一掰就掉了。”賈某說(shuō),無(wú)奈之下他們準(zhǔn)備全部鏟掉,幾天前,他們又從外面購(gòu)買了一部分,趁著晚上悄悄運(yùn)到了小區(qū)內(nèi)。
“(門口)他們裝沙的袋子太小,也沒個(gè)標(biāo)準(zhǔn),按說(shuō)120平方米的房子,最多只需要三方沙子。”小區(qū)一名裝修公司的經(jīng)理賀某說(shuō),他們平時(shí)買沙子和水泥,也得從門口購(gòu)買。他的一個(gè)業(yè)主,沙子就買了將近600袋,花了2000余元,而在外面四五百元即可。裝修公司也不會(huì)多出這筆錢,最終還要轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主身上。
在距離該小區(qū)僅一公里外的陽(yáng)光城2號(hào)院、5號(hào)院旁,有兩三家經(jīng)營(yíng)水泥、沙子的商戶。這里,相同規(guī)格的沙子價(jià)格為2元。在此經(jīng)營(yíng)的一名女商戶說(shuō),此前該小區(qū)曾有“沙老大”,為爭(zhēng)奪地盤多次斗毆,一開始每袋3.5元。后來(lái)幾個(gè)月的裝修高峰期過(guò)去后,沙老大撤走,他們才進(jìn)入這里掙些小錢花。
小區(qū)物業(yè)對(duì)外面的“沙老大”情況了解嗎?14日下午,美景鴻城三期物業(yè)的一名女工作人員稱,物業(yè)不會(huì)強(qiáng)迫業(yè)主購(gòu)買,“業(yè)主自由,想買哪里的買哪里的。”據(jù)其介紹,三期一共11棟樓,共計(jì)2000余戶居民。
“沙老大”把門的小區(qū)外面商戶不敢去說(shuō)法
不光是美景鴻城小區(qū),記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),鄭州新建成的不少小區(qū),都曾出現(xiàn)“沙老大”的身影。
在建設(shè)西路與工農(nóng)路交叉口附近的保利百合小區(qū),門口綠色的帳篷內(nèi),只有一戶賣沙的。和美景鴻城相同規(guī)格的小袋子沙子的價(jià)格,是3.5元一袋。如果量大,可以降低到3元。帳篷內(nèi)的一名男子稱,外面的運(yùn)沙車一般進(jìn)不到小區(qū)里,否則“估計(jì)會(huì)有點(diǎn)麻煩。”
該小區(qū)5號(hào)樓業(yè)主毛先生提起買沙一事直搖頭,“惹不起啊。”他說(shuō),小區(qū)的房子是今年3月、5月、7月分批交房的,有2000多戶居民。聽說(shuō)門口賣沙的為了爭(zhēng)奪“地盤”,在小區(qū)門口打過(guò)架,業(yè)主只得忍氣吞聲。
距離小區(qū)不到一公里,有一家銷售大沙水泥的商鋪,這里的大沙價(jià)格,比小區(qū)門口要便宜一半以上。提起保利百合,女老板連連搖頭,“進(jìn)不去。”
昨日下午,保利百合小區(qū)物業(yè)公司的冉經(jīng)理介紹,該小區(qū)門口確有一伙人不讓外來(lái)運(yùn)沙車輛進(jìn)入,“小區(qū)里面的我們能管,但是小區(qū)外面的是市政道路,他們?cè)陂T口賣,物業(yè)沒法管。”冉經(jīng)理表示,他們跟這些人沒關(guān)系。
暴利大型小區(qū)“沙老大”或能賺百萬(wàn)
市場(chǎng)上的沙子和水泥,價(jià)格怎樣?記者昨日走訪了黃河南路、商都路上的多家商戶。
在黃河南路一建材門市部,一提起美景鴻城小區(qū),老板小超立刻說(shuō):“這小區(qū)進(jìn)不去。”小超說(shuō),在他這里,一袋約40公斤重的沙子售價(jià)是5元;相同品牌、相同重量的水泥,美景鴻城小區(qū)門口賣到20元、25元一袋,在他這里的售價(jià)是十六七元。平時(shí)他們專車專人運(yùn)送,并負(fù)責(zé)搬運(yùn)上樓。但“沙老大”存在的小區(qū),他們半夜也不一定能進(jìn)去,因?yàn)橛腥?4小時(shí)值班。幾天前,他開著一輛大面包車去美景鴻城三期送貨,但剛過(guò)去就被20多人圍攻,無(wú)奈之下只能撤回。
看到記者拍攝的照片后,小超說(shuō),小袋子裝的沙子,重量不會(huì)超過(guò)10公斤。比如鋪地板磚,以面積為120平方米的房子為例,在他這里,沙子需要3立方、100袋左右,500元可以搞定,水泥最多也只需要50袋,即使用價(jià)格貴的那種,算下來(lái)整個(gè)費(fèi)用也才1400元。
采訪中,有商戶笑言,如果遇上“沙老大”,業(yè)主真想省錢的話,只能采取螞蟻搬家的方式,一點(diǎn)一點(diǎn)地、很隱蔽地將水泥和沙子拉到小區(qū)。
“我們一袋沙子四十公斤,一袋重量頂他們的好幾袋。”有商戶給記者算了一筆賬,以美景鴻城小區(qū)為例,該小區(qū)一共11棟樓,2000多戶。以1000戶裝修、每戶賺一千元計(jì)算的話,“沙老大”就能輕輕松松掙百萬(wàn)。
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