鄭州美景鴻城三期門口，堆滿了大沙，一袋就要4元錢。

昨日，記者梳理本報(bào)96211熱線平臺(tái)近幾年來(lái)的線索后發(fā)現(xiàn)，業(yè)主相關(guān)投訴層出不窮，每年至少有數(shù)十起。“沙老大”的存在，已成為裝修行業(yè)的一道“潛規(guī)則”。其底氣何來(lái)？背后究竟隱藏著怎樣的利益鏈？今起，本報(bào)推出鄭州“裝修沙老大”系列報(bào)道。

投訴 買沙被圍堵，無(wú)奈只得“屈服”

因小區(qū)門口沙子和水泥價(jià)格高，鄭州市民張先生曾打算從外面購(gòu)買。但在運(yùn)送車輛遭遇圍堵并被恐嚇后，他徹底“屈服”了。8月初，他向小區(qū)門口的賣沙者購(gòu)買了五百余袋沙子和數(shù)十袋水泥，花費(fèi)4000余元。在這里，兩鐵鍬就能裝滿的一袋沙子，價(jià)格居然賣到4元。

前天，張先生投訴稱，他購(gòu)買的是位于中州大道與航海路交叉口附近的美景鴻城小區(qū)三期的房子。今年6月份，他拿到了新房鑰匙，便著手裝修房子。裝修公司測(cè)算，裝修這套不到120平方米的房子，需要3立方多的沙子。如果在小區(qū)門口買，需要2000余元。而從外面購(gòu)進(jìn)的話，500元就可以搞定。于是，他決定到外面買。

7月底，他聯(lián)系的一輛運(yùn)貨車還沒有開進(jìn)小區(qū)，就被不明身份的十多人圍堵。對(duì)方不但用言語(yǔ)威脅，還準(zhǔn)備將車輛輪胎扎壞，被嚇壞的司機(jī)趕快撤了。張先生找到物業(yè)，得到的說(shuō)法是賣沙者跟物業(yè)沒有關(guān)系。“我拖家?guī)Э诘牡米锊黄鹚麄儯毁I沒辦法啊。”想著多一事不如少一事，張先生只好改變決定在門口購(gòu)買。

威脅

“你運(yùn)過(guò)來(lái)試試？一幫人就把你車給圍了”

前天下午2時(shí)，在美景鴻城三期的小區(qū)門口，用小推車運(yùn)送沙子、水泥的工人絡(luò)繹不絕。小區(qū)門口西側(cè)的人行道上，是成堆的水泥和沙子，其中部分沙子已用四五十厘米高的小袋子裝好，整齊地碼在一起。門口東側(cè)擺放的一張桌子后，3名婦女和一名光頭男在閑聊，旁邊是標(biāo)有批發(fā)沙子、水泥的招牌。

“沙子怎么賣？一方多少錢？”記者問(wèn)。

“四塊錢一袋，不論方，就那么一袋。”身上挎著一個(gè)錢包、負(fù)責(zé)開票的女子稱，賣沙的老板是附近村民，他們也只是打工的，賺個(gè)工資。因此沙子不還價(jià)，工人負(fù)責(zé)送到樓上。

“你的沙子可比外面貴得多啊。”聞聽此言，該女子笑了。“房子都能買起，你還差這一點(diǎn)啊？”

“太貴，我從外面買算了。”聽到記者的回答后，女子立馬變了臉，“不能進(jìn)！你從這里拉多方便。”她身旁的光頭男突然插話，“你運(yùn)過(guò)來(lái)試試？一幫人就把你車給圍了。”

記者觀察發(fā)現(xiàn)，這里成袋的沙子質(zhì)量均較輕，單手就能輕松提起，工人用鐵鍬鏟兩下即可裝滿。小區(qū)門口執(zhí)勤的一名保安小聲告訴記者，從外面拉沙進(jìn)不來(lái)，門口有一幫人24小時(shí)盯著。正在該小區(qū)8號(hào)樓1單元裝修的某裝修隊(duì)工長(zhǎng)賈某說(shuō)，他們此前購(gòu)買了小區(qū)門口的水泥，但發(fā)現(xiàn)水泥質(zhì)量不好。“你看看，墻上的用手一掰就掉了。”賈某說(shuō)，無(wú)奈之下他們準(zhǔn)備全部鏟掉，幾天前，他們又從外面購(gòu)買了一部分，趁著晚上悄悄運(yùn)到了小區(qū)內(nèi)。

“（門口）他們裝沙的袋子太小，也沒個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，按說(shuō)120平方米的房子，最多只需要三方沙子。”小區(qū)一名裝修公司的經(jīng)理賀某說(shuō)，他們平時(shí)買沙子和水泥，也得從門口購(gòu)買。他的一個(gè)業(yè)主，沙子就買了將近600袋，花了2000余元，而在外面四五百元即可。裝修公司也不會(huì)多出這筆錢，最終還要轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主身上。

在距離該小區(qū)僅一公里外的陽(yáng)光城2號(hào)院、5號(hào)院旁，有兩三家經(jīng)營(yíng)水泥、沙子的商戶。這里，相同規(guī)格的沙子價(jià)格為2元。在此經(jīng)營(yíng)的一名女商戶說(shuō)，此前該小區(qū)曾有“沙老大”，為爭(zhēng)奪地盤多次斗毆，一開始每袋3.5元。后來(lái)幾個(gè)月的裝修高峰期過(guò)去后，沙老大撤走，他們才進(jìn)入這里掙些小錢花。

小區(qū)物業(yè)對(duì)外面的“沙老大”情況了解嗎？14日下午，美景鴻城三期物業(yè)的一名女工作人員稱，物業(yè)不會(huì)強(qiáng)迫業(yè)主購(gòu)買，“業(yè)主自由，想買哪里的買哪里的。”據(jù)其介紹，三期一共11棟樓，共計(jì)2000余戶居民。

“沙老大”把門的小區(qū)外面商戶不敢去說(shuō)法

不光是美景鴻城小區(qū)，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，鄭州新建成的不少小區(qū)，都曾出現(xiàn)“沙老大”的身影。

在建設(shè)西路與工農(nóng)路交叉口附近的保利百合小區(qū)，門口綠色的帳篷內(nèi)，只有一戶賣沙的。和美景鴻城相同規(guī)格的小袋子沙子的價(jià)格，是3.5元一袋。如果量大，可以降低到3元。帳篷內(nèi)的一名男子稱，外面的運(yùn)沙車一般進(jìn)不到小區(qū)里，否則“估計(jì)會(huì)有點(diǎn)麻煩。”

該小區(qū)5號(hào)樓業(yè)主毛先生提起買沙一事直搖頭，“惹不起啊。”他說(shuō)，小區(qū)的房子是今年3月、5月、7月分批交房的，有2000多戶居民。聽說(shuō)門口賣沙的為了爭(zhēng)奪“地盤”，在小區(qū)門口打過(guò)架，業(yè)主只得忍氣吞聲。

距離小區(qū)不到一公里，有一家銷售大沙水泥的商鋪，這里的大沙價(jià)格，比小區(qū)門口要便宜一半以上。提起保利百合，女老板連連搖頭，“進(jìn)不去。”

昨日下午，保利百合小區(qū)物業(yè)公司的冉經(jīng)理介紹，該小區(qū)門口確有一伙人不讓外來(lái)運(yùn)沙車輛進(jìn)入，“小區(qū)里面的我們能管，但是小區(qū)外面的是市政道路，他們?cè)陂T口賣，物業(yè)沒法管。”冉經(jīng)理表示，他們跟這些人沒關(guān)系。

暴利大型小區(qū)“沙老大”或能賺百萬(wàn)

市場(chǎng)上的沙子和水泥，價(jià)格怎樣？記者昨日走訪了黃河南路、商都路上的多家商戶。

在黃河南路一建材門市部，一提起美景鴻城小區(qū)，老板小超立刻說(shuō)：“這小區(qū)進(jìn)不去。”小超說(shuō)，在他這里，一袋約40公斤重的沙子售價(jià)是5元；相同品牌、相同重量的水泥，美景鴻城小區(qū)門口賣到20元、25元一袋，在他這里的售價(jià)是十六七元。平時(shí)他們專車專人運(yùn)送，并負(fù)責(zé)搬運(yùn)上樓。但“沙老大”存在的小區(qū)，他們半夜也不一定能進(jìn)去，因?yàn)橛腥?4小時(shí)值班。幾天前，他開著一輛大面包車去美景鴻城三期送貨，但剛過(guò)去就被20多人圍攻，無(wú)奈之下只能撤回。

看到記者拍攝的照片后，小超說(shuō)，小袋子裝的沙子，重量不會(huì)超過(guò)10公斤。比如鋪地板磚，以面積為120平方米的房子為例，在他這里，沙子需要3立方、100袋左右，500元可以搞定，水泥最多也只需要50袋，即使用價(jià)格貴的那種，算下來(lái)整個(gè)費(fèi)用也才1400元。

采訪中，有商戶笑言，如果遇上“沙老大”，業(yè)主真想省錢的話，只能采取螞蟻搬家的方式，一點(diǎn)一點(diǎn)地、很隱蔽地將水泥和沙子拉到小區(qū)。

“我們一袋沙子四十公斤，一袋重量頂他們的好幾袋。”有商戶給記者算了一筆賬，以美景鴻城小區(qū)為例，該小區(qū)一共11棟樓，2000多戶。以1000戶裝修、每戶賺一千元計(jì)算的話，“沙老大”就能輕輕松松掙百萬(wàn)。