購置房產(chǎn)的東北小伙兒張譯早在半年多以前就已經(jīng)收房，但至今仍未入住，原因是氣味兒太大，在電話中張譯這樣告訴記者：“現(xiàn)在好多了，起碼能在里面待住了，剛收房時那氣味兒真是沒法整，在里面待上半小時就會頭暈?！?
可怕的室內(nèi)空氣
“目前新建精裝修房，保守的估計有60%的項目室內(nèi)空氣質(zhì)量都不達(dá)標(biāo)，而污染主要來源于三個部分，毛坯房本身，裝修部分和家具。” 國家室內(nèi)環(huán)境與室內(nèi)環(huán)保產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心主任宋廣生告訴記者。
記者在《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325》(以下簡稱《GB50325》)中看到，國家對于民用建筑室內(nèi)環(huán)境有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，然而實際情況卻令人失望。
“毛坯房的污染源主要是施工過程中的一些添加劑，混凝土外加劑和石材的放射性物質(zhì)，國家對于毛坯房會強(qiáng)制檢測甲醛、笨、揮發(fā)性有機(jī)物、氨和氡五項指標(biāo)，不合格則不能交付使用，所以毛坯房室內(nèi)環(huán)境相對來說要好一些，但值得注意的是，污染依然存在的，只不過是在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。而對于精裝部分目前標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定則較為模糊不清，從《GB50325》針對新建，改建和擴(kuò)建的適用范圍來看，應(yīng)該將精裝部分納入其內(nèi)，目前北京市工商局已經(jīng)將《GB50325》作為標(biāo)準(zhǔn)，納入裝修合同中，如不達(dá)標(biāo)，裝修則屬于不合格產(chǎn)品，如果兩次整改仍不合格則要對消費(fèi)者進(jìn)行賠償?！彼螐V生向記者介紹。
而精裝部分則是污染的主要來源，宋廣生表示，采用地采暖，鋪設(shè)復(fù)合地板的房間，至少在三年內(nèi)污染都會持續(xù)超標(biāo)，同時涂料，溶劑性木器漆和有些精裝房的配套家具也會揮發(fā)出部分有害物質(zhì)，其實如果使用正規(guī)材料，材料本身的可揮發(fā)有害物質(zhì)是達(dá)標(biāo)的，但你別忘了，這些東西都是放在一間房子里的，相互疊加，污染則會大大增加，然而即使整體裝修部分達(dá)標(biāo)，再與建筑本身殘存的有害物質(zhì)疊加，也會造成污染超標(biāo)的問題。
宋廣生稱，新型材料的使用可以很大程度上降低室內(nèi)污染，如水性漆，硅藻泥等無污染材料，但接受程度認(rèn)識一個問題，如果開發(fā)商能夠在無污染材料方面進(jìn)行引進(jìn)和使用，不但能夠在很大程度上降低污染，而且對于無污染材料的使用也能起到一個推進(jìn)作用。
如果按照《GB50325》的標(biāo)準(zhǔn)來看，污染超標(biāo)屬于不合格產(chǎn)品，則不能交付使用，恐怕現(xiàn)在很多新建精裝項目都無法如期交房?？梢妼τ跇?biāo)準(zhǔn)的實施仍只是停留在觀而不聞的階段。
宋廣生認(rèn)為，目前的商品房項目都存在工期的問題，如果不能按期交房則屬失約，需要賠償業(yè)主損失，所以不可能通過自然的方法放置半年乃至更長的時間再交付使用，關(guān)鍵還是缺少對于室內(nèi)環(huán)境的一個整體控制機(jī)制。
裝修合同亟待透明化
在姜女士購置房產(chǎn)的裝修合同中可以看到，部分材料雖有注明品牌但并無具體型號，同時一部分裝修材料根本沒有品牌名稱，這不免會讓消費(fèi)者對于合同的履約程度和成本產(chǎn)生懷疑。
記者隨機(jī)選取了幾樣在合同中注明品牌的材料，在品牌網(wǎng)站上記者看到不同材料的型號有幾種到幾十種不等，價格也是天壤之別，如果真的選材優(yōu)質(zhì)，為何合同中不愿注明具體型號呢?
而沒有注明品牌的材料，情況則更加不堪，某開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)采購的張先生向記者透露：“一般來說，注明品牌的裝修材料都是實打?qū)嵉模谛吞栠x擇方面基本都會選擇性價比比較高的，而未注明品牌的材料，總體來說都會選擇價格較低的。
統(tǒng)一裝修在節(jié)約材料，節(jié)能減排等方面都有著比個人裝修的巨大優(yōu)勢，可以說是一項利國利民的良策，但這并不意味著質(zhì)量就可以縮水，正如一位購房者所說：“房子是私有空間，裝修本應(yīng)具有個性化，而現(xiàn)在精裝房越來越多，被動的接受這樣的統(tǒng)一裝修，可以說已經(jīng)犧牲了一部分利益，但質(zhì)量卻得不到保障，同時開發(fā)商還要在裝修方面獲取暴利，這樣做確實有些讓人難以接受?！?
