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鄭州經(jīng)濟適用房房源 目前存有5000套 均價3000元/平

來自:www.3arq.com日期:2014-07-25 14:46:18
自去年起河南省住建廳就表示全省今后將全面取消經(jīng)適房,大規(guī)模建設公租房。截止到目前,河南省已經(jīng)全部停建經(jīng)濟適用房項目,所有的經(jīng)濟適用房申請工作也已經(jīng)落下帷幕,自此,曾經(jīng)輝煌一時的經(jīng)濟適用房保障制度已經(jīng)全面退出河南省的保障體系舞臺。

等著買經(jīng)適房的鄭州市民的福音來了,河南商報記者多方打探得知,目前,鄭州有存量經(jīng)適房約5000套,均價為3000元/平方米。

等著經(jīng)適房的市民還記得,去年7月23日,鄭州市舉行第四次經(jīng)適房輪候,當時有11個項目4686套經(jīng)適房房源。今年7月23日,一位市民給記者發(fā)來短信:“我們排過號的近3萬人迫切想知道最新消息,拜托了?!边€有市民吐槽:為了不錯過即將輪候的經(jīng)適房,連差都不敢出了。

近日,記者多方打探得知,目前,鄭州有存量經(jīng)適房約5000套,均價為3000元/平方米。不過,今年的經(jīng)適房供應不再像以前那樣組織大規(guī)模的輪候,而是按次序分批打電話通知取得資格證的市民,在新建成的住房保障服務大廳(地鐵碧沙崗站C口附近)進行公示、輪候。至于今年首批經(jīng)適房能拿出多少房源來供應,何時開始,有關部門始終未給出確切的消息。

鄭州市保障性住房辦公室有關負責人記者透露,原來是集中輪候,現(xiàn)在只要有房源就立即供應,直到供應完最后一套。以后,鄭州經(jīng)適房供應將常態(tài)化,預計明年上半年將形成供應高峰。

鄭州裝修網(wǎng)提醒:市民要保持電話暢通,隨時關注鄭州市房地產(chǎn)網(wǎng)和鄭州市住房保障網(wǎng)的公告,也可撥打咨詢電話0371-67883316詢問詳情。

根據(jù)鄭州市政府公布的消息顯示,2014整整經(jīng)濟適用房買賣政策有:

對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款;對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。

因此,確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。除了經(jīng)濟適用房買賣政策外,這些有意出售經(jīng)濟適用房的居民也比較關心鄭州經(jīng)濟適用房價格,以便做出理性的定價判斷。

那么2014鄭州經(jīng)濟適用房價格水平又是什么樣的呢?

目前鄭州的經(jīng)濟適用房價格普遍在3000-4000元/平方米,相比于2010年之前的1600元/平方米,價格翻了一倍多,但是與商品房相比,這種價格變化還是可以接受的。

所以有意出售經(jīng)濟適用房的市民,可以考慮在經(jīng)濟適用房價格的基礎上再提高一點進行出售。

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