發(fā)展格局

今年上半年，受到房產(chǎn)調控、銀行惜貸、電子商務、激烈競爭等因素影響，鄭州家裝市場整體低迷，業(yè)績有所下滑。有的公司一瀉千里，有的公司茫然不知所措，大部分游擊隊迅速走下坡路。但是，大牌家裝公司在不好的環(huán)境下顯現(xiàn)出頑強的生命力，新的家裝公司橫空出世，外地的家裝公司也對中原家裝市場垂涎三尺。

整體低迷

裝修游擊隊迅速走下坡路

克爾瑞鄭州公司的數(shù)據(jù)顯示，今年前5個月，鄭州市商業(yè)住宅成交量為217.8萬㎡，同比去年下降21.3%。河南正源房地產(chǎn)評估咨詢有限公司發(fā)布的鄭州市二手房市場數(shù)據(jù)顯示，今年前5個月，全市二手住房登記交易面積為142.52萬㎡，同比下降了37%。

據(jù)調查，今年上半年，鄭州家裝市場整體低迷，與之緊密相連的家具建材市場人流量也相應減少，主要原因有四個方面：一是房產(chǎn)調控政策繼續(xù)發(fā)酵，作為下游的家居行業(yè)受影響漸大;二是經(jīng)濟形勢復雜，銀行惜貸，市民在買房時不像過去那樣可以順利按揭;三是電子商務迅速發(fā)展，移動終端攔截客戶;四是企業(yè)相互間的競爭更加激烈，精裝修、套餐裝修的比例逐漸擴大。

隨著經(jīng)濟水平、文化水平的提高，消費意識的改變，鄭州市民對品牌、品質的追求越來越高，對省時、省心、省力、省錢的裝修模式日益青睞。因此，傳統(tǒng)的游擊隊迅速走下坡路。“以前，游擊隊靠價格取勝。但是，現(xiàn)在的裝飾公司自建工廠，展現(xiàn)整合能力，紛紛涉足精裝房，推出各種套餐，進軍電子商務，價格方面完全可以和游擊隊PK，質量、服務方面遠遠超越游擊隊，還可以節(jié)省業(yè)主大量的時間。這對于工作節(jié)奏加快、生活壓力加大的業(yè)主來說，肯定是一件好事。”香江裝飾董事長張翼飛分析說。

“大公司品牌化運營，小公司在夾縫中生存，游擊隊漸漸消失，這是大勢所趨。”鄭州家裝商會會長、東易力天裝飾董事長楊崇禮表示。

激烈競爭

大牌企業(yè)逆勢上揚

在游擊隊迅速走下坡路的背景下，各裝飾公司為了搶占市場份額，展開了激烈的PK：

東易力天裝飾實施了國際化、品牌化、專業(yè)化三大戰(zhàn)略，河南超凡裝飾推出了599智能型精裝菜單，香江裝飾重點打造網(wǎng)銷部、推廣“全有精裝”、與銀行合作，實創(chuàng)裝飾鄭州公司走整體家裝路線，坐標裝飾專注服務于高端私宅……

其中，來自深圳的坐標裝飾，擁有國家建筑裝飾裝修工程設計與施工一體化壹級資質，是中國建筑裝飾行業(yè)百強企業(yè)，以黑馬姿態(tài)殺進中原。另外，據(jù)記者了解，很多原本從事工裝的企業(yè)，也進軍家裝市場搶食有限的“蛋糕”。

業(yè)內人士告訴記者，今年上半年，鄭州的大牌家裝品牌實現(xiàn)了逆勢上揚：東易力天業(yè)績同比增長了30%，河南超凡裝飾同比增長20%，香江裝飾同比增長30%。

“上半年，各企業(yè)的營銷活動明顯減少，不誤導消費，更加清晰定位，更加重視產(chǎn)品研發(fā)，更加落實工藝升級，更加健全服務體系。”在楊崇禮看來，高端消費者日益理性，熱衷選擇設計水平國際化、材料品牌化、施工工藝現(xiàn)代化、售后服務專業(yè)化的品牌公司。所以，對于品牌公司來說，再惡劣的經(jīng)濟環(huán)境，都有較穩(wěn)定的發(fā)展空間。

喜憂參半

各企業(yè)積極備戰(zhàn)

6月30日，省政府網(wǎng)站公布了《河南省科學推進新型城鎮(zhèn)化三年行動計劃》，未來三年，鄭州中心城區(qū)常住人口數(shù)翻一番，龍頭帶動作用顯著增強。到2016年，鄭州中心城區(qū)常住人口達到600萬人以上，而2013年，這個數(shù)字是300余萬。另據(jù)了解，鄭州市區(qū)流動人口每年以25%的速度遞增，城市人口密度僅次于廣州，居全國第二位。

從以上數(shù)據(jù)來看，鄭州家裝業(yè)的發(fā)展前景廣闊，外地的很多公司也對鄭州市場虎視眈眈。但是，對于鄭州現(xiàn)有的某些企業(yè)來說是“遠水解不了近渴”。市場逐漸萎縮，房租、材料、人力成本日益上漲，有的企業(yè)出現(xiàn)了流動資金問題。“如果不轉變思路，調整商業(yè)模式，很多企業(yè)會面臨險境。”張翼飛直言。

面對喜憂參半的形勢，鄭州各大企業(yè)積極備戰(zhàn)。河南超凡裝飾總經(jīng)理王建濤告訴記者：“我們將從兩個方面著手：一是加強品牌建設，強化設計、施工內功的修煉，進一步提升在中原市場上的品牌影響力。二是繼續(xù)創(chuàng)新，強化599智能型精裝菜單的推廣，以及新套餐的及時研發(fā)。”

張翼飛透露，香江裝飾將在鄭汴路開發(fā)一個1000多平方米的新店，研發(fā)新的套餐產(chǎn)品，推出智能家居，打造學習型團隊。

楊崇禮總結說：“下半年的市場形勢會比上半年好，一是房產(chǎn)調控政策可能有所轉變;二是銀行貸款政策已經(jīng)開始松動;三是9、10、11月是傳統(tǒng)的旺季;四是房地產(chǎn)由價格競爭，演變?yōu)楫a(chǎn)品競爭，下游的家居行業(yè)也是如此。下半年，我相信鄭州家裝企業(yè)會為客戶創(chuàng)造更優(yōu)質的產(chǎn)品!”

專家觀點

在北京、上海等一線城市，年產(chǎn)值達10億元以上的家裝企業(yè)比較多。但在鄭州，年產(chǎn)值能達幾個億的家裝品牌屈指可數(shù)，主因就是自身實力不足，游擊隊橫行。前幾年，鄭州家裝業(yè)“正規(guī)軍”市場占有率不到30%。而國內一線城市，幾乎沒有“游擊隊”的生存空間。

當然，家裝業(yè)是一個新興行業(yè)，發(fā)展過程中難免出現(xiàn)一些負面問題，鄭州眾家裝品牌正主動消冰融雪：猛攻高端、精裝客戶;進駐整體家居領域;創(chuàng)新營銷模式;重視人才培養(yǎng)……

我相信，今年下半年，通過大家的努力，鄭州家裝行業(yè)會呈現(xiàn)一個新的面貌，帶給消費者新的認識。在此，我也提醒廣大消費者，裝修時一定要找正規(guī)的家裝公司，否則存在很多不確定因素，售后服務體系也不健全。

——中國陳設藝術專業(yè)委員會(河南)秘書長、鄭州仲裁委裝飾中心主任曾志剛