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裝修房屋到底多少錢合適?超預算正常嗎?

來自:www.3arq.com日期:2014-06-13 10:03:23
據鄭州裝修網了解,所謂“釣魚式工程”是指通常在工程前期采用模糊報價,然后在工程開工后,利用水路、電路改造、墻面找平、墻面貼襯布等隱蔽工程項目進行增項。許多家裝公司還將這部分工程下包給施工隊,由工長出面直接同裝修戶交涉,而這些增項未寫入合同中,也不計入保修范圍內使消費者陷入裝修的價格陷阱。

近日,業主劉女士給記者打來電話稱,本來與裝修公司簽訂合同,92平房子45000元搞定裝修,但在結款時發現費用已經將近6萬元,多出的錢花在哪里?

劉女士通過看賬目清單與裝修合同詳細對比后發現:水電改造多出近4000元,貼馬賽克多收600元,安裝燈具,開關,以及花灑,馬桶,都另外收取費用,劉女士這才發現裝修合同出現的漏洞太多造成增項。小件安裝在合同中并未計價;水電改造費用是預付2000元,與實際結算費用相差甚遠;貼馬賽克的費用與貼大磚的費用是不同,在合同當中并未清晰標識。在裝修論壇針增項問題也成成為網友熱議的焦點,很多業主道出自家裝修遇到的增項問題,釣魚式工程再次被廣大網友口誅筆伐。

水電改造成裝修中最大增項

一般的裝飾公司都會采用預收費用的方式,但預收款往往與實際開支相差甚遠,因為裝修公司無法在簽訂裝修合同時,對業主將對哪些地方進行改造,需要在哪些地方加開關等無法做到預估,造成增值顯而易見。

一般而言,裝修公司對于水電改造收款主要有三種方式:

1、預收定金。對于水電每一項改造,采用單價結算方式,水電改造后統一向業主收取費用,此種方式對業主具有強迫式,也就是說,裝修結算時,因為已經產生了這樣的費用,業主不得不結算,這也就造成很多業主對于裝修公司水電改造抱怨多,與家裝公司產生了不可調和的矛盾。

2、裝修公司根據業主的需求,做水電改造方案,為業主做預算,并給予參考報價。也許很多業主會在簽訂合同時,覺得這樣的方式是比較合理的。等實際結算時,往往還是會超出一部分,但價格勉強可以接受。

3、項目清單式水電預算,俗稱人性化增項。目前市面上有些家裝公司推出此類水電改造收款方式,即按照項目來進行造價,業主可以針對需求進行取舍。但此類水電改造方式,市面上只有部分裝飾公司采用,還處于試驗期,急需時間的考驗。

裝修解決原房屋缺陷易造成增項

很多業主購買房屋,雖然在收房時得到驗收合格報告,但是其實還是會在裝修時暴露一些問題。例如墻面平整度問題,管道問題,有些二手房需要做墻面的鏟除工作等。這些費用在簽訂裝修合同時,無法去預估,只有實地裝修過程中才會衍生出費用,加上目前一般公司設計師建筑常識會比較弱,這類增項很難預測,所以造成增項。

小件物品安裝易成裝修增項

開關安裝、燈具安裝、馬桶安裝、毛巾桿安裝等,看似都是小物件活兒,很多業主對裝修公司收取費用非常不滿,雖然價格核算在一起不多,卻讓裝修業主心情非常不爽,原本全包給裝修公司去做的事情,為何還要另外加收費用?

據其介紹,出現此類情況一般都是業主采用自購主材的方式,很多裝修公司都會對安裝小件做一些費用的報價。但不寫到裝修合同的原因是,很多物件安裝應由業主購買產品廠家解決。例如,買法恩莎潔具,他們會上門安裝。此外,很多燈具廠家會負責送貨安裝,裝修公司并未對此強制收費,業主也可選擇購買廠家安裝。

消費提醒:業主謹防陷入價格陷阱

業主在裝修前需多學習一些裝修知識,同時咨詢專家或其它裝修業主經驗,在簽訂裝修合同時要看清條款,多問,多咨詢,同時選擇服務性好的裝飾公司

業主在與裝飾公司談判過程中,應該認真閱讀合同條款,同時對于易出現裝修增項,向設計師進行咨詢,要將此事在合同中寫清。同時對于自購主材業主,應盡量選擇能送貨上門安裝的產品,以減輕小件物品的增項。

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