專家:中國新建建筑壽命不超30年
4日,浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓如麻將般突然倒塌。而同時引起注意的,是上世紀80年代后,我國各地城市化建設提速,大批樓房密集建成。如今,許多樓房的建設年齡已經陸續達到20年、30年。有人擔憂,一些城市良莠不齊的建筑進入“質量報復周期”。
住建部一位負責人指出,“我國是每年新建建筑量最大的國家,卻只能持續25-30年。”相較之下,英國建筑的平均壽命達到132年,美國是74年。
開發商:鄭州90后居民樓住50年到70年沒問題
有專家稱,中國新建建筑壽命不超30年,引發網友關注。如今的建筑壽命究竟是多少?鄭州的開發商們怎么看?
浙江廣廈河南區域集團常務副總裁師凱倫說,建筑壽命縮短是由主客觀因素造成的:或是在設計階段出了問題,或是在施工階段偷工減料等造成質量問題,又或者是地下塌陷等問題。
帝湖營銷總監董政說,2000年以前,建筑以多層的磚混結構為主,抗震性等都比較差。從2005年開始,鄭州多層建筑出現框架結構,這種結構的鋼筋含量、樓板的抗震性要比磚混結構高得多。
楷林置業營銷總監張濮介紹說,所有帶電梯的高層建筑使用壽命至少是70年。
河南宏基偉業地產集團有限公司董事長申衛說,早期的房子質量不如現在,上世紀90年代,房地產商介入建造的樓房,壽命達到50年~70年一點問題都沒有。
一位不愿透露姓名的工程負責人說,施工中偷工減料確實會造成建筑壽命縮短,但他認為,從目前來看,沒有哪個開發商敢這么做,“建筑質量實行終身負責制,不管你以后干不干這個行業,出現質量問題都能追查到你。”