備受市場關注的鄭州金馬凱旋家居CBD，不管是開發實力、區位交通優勢、建筑設計還是業態規劃等，都具有標志性意義。

380萬平米河南建材家居品牌集群

香港金馬凱旋集團，16年專業市場運營管理經驗，5000家全球合作聯盟商家，是城市產業專業地產綜合運營商。投巨資268億元打造380萬平米河南省建材家居品牌集群——區域總部，鄭州旗艦。鄭州金馬凱旋家居CBD將成為輻射中原1.7億家居消費人口的專業商貿大市場，規劃建筑面積380萬平米，致力于成為中國最好、中部最大、國家級綠色家居產業示范園區。對于全國各品牌企業和各位品牌經銷商來說，這里是建立中原區域總部的最佳選擇，也是建立鄭州旗艦店的最佳選擇，借助鄭州金馬凱旋家居CBD的市場覆蓋面和物流配送等專業化服務，將區域市場精耕細作。鄭州金馬凱旋家居CBD將成為家居建材行業發展的新模式創造者。

創新管理，引領家居產業轉型升級

傳統家居賣場沒有獨立產權，作為二房東的賣場方，利潤來源主要靠租金賺取。為提高利潤，傳統家居賣場每年以不低于10%的租金價格向上遞增，而且經常性調換商家經營場地，導致經銷商租金壓力增大，裝修成本提高。而且傳統家居賣場廣告力度較小，營銷活動舉辦次數較少，且不能有效地整合資源。

鄭州金馬凱旋家居CBD，50年產權金鋪，5年35%高額收益一次性返還，采用所有權、經營權和管理權三權分離又有機統一的現代營運模式，可租可售，業主作為金鋪持有者或者經營者，可享受地產被動增長和市場運營帶來良性循環效應。業主擁有所有權，金馬凱旋集團代理經營、統一管理，實現產業鏈無縫整合，降低50%~60%的成本。自持30%~40%的物業，實行地產反哺商業，發揮品牌示范作用，與生產商、經銷商、投資商共擔風險，共謀發展。經營業主可享受免租金、免物業費、免商管費和裝修補貼。據財務數據顯示，此種補貼優惠三年內經營業主將減少租金支付成本為5000萬~8000萬元，也就意味著金馬凱旋集團要在三年內拿出近8000萬元的資金保障經營，而無需業主交納一分錢。同時，業主還可以通過銀行評估授信，進行抵押貸款，盤活資金。專業商管團隊“統一業態規劃、統一視覺形象、統一宣傳推廣、統一租賃管理”，開業后，將保持每年數千萬的廣告投放強度。

鄭州金馬凱旋家居CBD區別傳統家居賣場，創新管理，引領家居產業轉型升級。

鄭州首個五星級準家居MALL，打造家居購物新旗艦

鄭州金馬凱旋家居CBD順應國際發展潮流，具備Shoppingmall的規模大、業態多、功能多、購物環境佳、檔次高等特點，采用國際頂級商業形態，建成鄭州首個五星級家居MALL，是家居品牌商場的升級版。

家居MALL、5.8萬平米法式風情凱旋廣場和68層中國家居總部大廈的建筑具有不可比擬性，建成后將成為中原新區地標性建筑。家居MALL外墻采用大理石與LOW-E玻璃幕墻相結合，并穿插金屬折板造型，在重點部位點綴高科技LED多媒體精顯，以國際化的商業氣質塑造城市地標。自由間隔的內部空間，靈活組合，視線開闊，物流人流自然靈動。規劃設計師在設計時充分體現人性化、科學化循環人流設計概念，突破了以往商場布局混亂不清的傳統局面，五層參照法國古典主義盧浮宮的建筑風格，以8米挑高的復式結構，內部裝飾豐富多彩，空間通透敞亮，一方面形成了別具風情的空中步行街;另一方面也使業態能以更靈活更自由的方式進行組合，這必將造成消費者的逗留時間大大增加，使經營者的經營目標可以輕松實現。

鄭州金馬凱旋家居CBD統一配備中央空調，設置數百部觀光電梯、客梯、貨梯及自動扶梯，結合地面和地下停車系統，形成立體購物交通體系，打造國際化、一站式、五星級鄭州家居購物新旗艦。讓消費者在購物時可直觀明了的感受到產品的質感、性能及組合的一種生活氛圍，給人以視覺沖擊力，讓消費者充分體驗休閑購物的快樂。

產業聚集，引發財富效應

全球經濟一體化的大趨勢下，產業聚集逐漸成為一種有效抵御風險、增加收益的新經濟模式。美國的硅谷、中國的中關村等產業聚集地，都成為財富的焦點。作為河南建材家居品牌集群的鄭州金馬凱旋家居CBD，產業聚集是其最大的特色之一。以其“產、學、研、展、銷、服務”一體化的完整產業鏈模式，涵蓋家居商貿、生產性服務、文化、現代物流、會展、家居制造、現代商務、國際國內品牌企業區域總部，承接沿海家居產業轉移，開啟家居總店經營新模式，引發財富聚集效應。

鄭州金馬凱旋家居CBD建成后，年交易額500億元，年利稅30億元，就業10萬人。周邊布置4至5萬畝上下游配套產業園，帶動周邊50~100公里范圍內家居制造業發展，輻射500公里半徑消費市場，實現1000億元產值。整合家居賣場，開創中原家居產業新格局。為推動中部地區的家居產業發展特別是中原區宜居新城建設發揮重要的支撐作用。

5000家國際家居名品強勢入駐，共筑財富磁場

6000組認籌客戶全城熱捧，5000家國際家居名品強勢入駐。鄭州金馬凱旋家居CBD成功簽約香港家協后又順利簽約中國家居品牌聯盟，引領家居市場全面升級。芝華仕、富寶、左右、富運、華莎馳、偉安、耀邦、亞力山卓、康生、TOTO、生活家巴洛克等中國家居領軍品牌已正式簽約入駐。

鄭州金馬凱旋家居CBD實現產業價值鏈優化整合高密度聚集，提升城市功能品質，構建利益關系者合作共贏平臺。創新驅動，優化整合，集約高效，開創中國家居CBD時代，成為中國家居產業升級版。