近日，不少鄭州裝修業主投訴，反映裝新房時裝修公司玩“貓膩”，處處有陷阱。誤入其中的消費者，卻只能啞巴吃黃連，有苦說不出。

還未裝完就要尾款消費者有權提起訴訟

事件回顧：周先生在今年3月與一家裝飾公司簽訂了裝修合同，約定6月份開工，工程款為10萬元。沒曾想，房子還未裝修完，裝修公司的追款電話就來了。周先生告訴記者：“當初簽合同時，我都沒注意有提前交付尾款這一條，但現在我怎么想都不覺得合理。而且許多都是口頭上說的，當時說的付款是‘按裝修進度分期付款’，但沒想到合同里竟然寫了2個月后交‘尾款’，可是裝修還沒有結束啊。”

律師說法：該裝修合同對支付工程尾款的時間雖說是以工程進度來結算，但并沒有按實際工程進度來約定付款時間，因此對消費者而言極不合理，根據《合同法》的規定，如果雙方協商不成的話，消費者可以以顯失公平為由起訴到法院，要求撤銷或變更這一條款。

換公司被索巨額違約金消費者可要求調減至合理區間

事件回顧：今年年初，李小姐買了套小戶型房子，在朋友的介紹下和一裝修公司簽約。簽約沒多久，裝修公司進駐。電視墻完成后，李小姐發現，自己所期盼的地中海風格電視墻完全沒出現，要求裝修公司進行更改，但裝修公司表示，需另外收取千元改裝費。

李小姐對此很不滿，多次交涉未果后，李小姐決定換個公司重新裝修。沒想到問題來了，由于李小姐和裝修公司簽訂的合約中，只有20%的內容是基本完整，絕大多數條款信息并不全。在合同中，有一條寫著，“工程開工后，如甲方(業主)對施工項目提出更改或撤銷，視為部分違約，將按約定賠償違約金。”

換公司意味著違約，需要賠付巨額違約金;不換又無法達到自己想要的效果，李小姐左右為難。

律師說法：裝修合同的雙方當事人有權在合同中約定違約金，也就是說如果消費者隨意變更原裝修設計約定的情況下，對于施工單位合理的預期利益損失應當賠償。但是如果違約金的約定過分高于這一損失范圍，根據《合同法》的規定，消費者是有權要求調減到合理區間的。

一經上門測量訂金不退？ 應以支付合理勞務費為限

事件：本工程甲方預付5000元裝修訂金。一經上門測量，訂金則不予退還。工程完工，經雙方驗收合格后，訂金作工程款抵扣。但裝修期間，如甲方要求中止合同的，除結算已施工或投入的工程款外，訂金不得作工程款抵扣，用以支付工程設計費處理。請鄧律師對該條款予以點評。

說法：“一經上門測量，訂金不退”，顯然對消費者不公平。萬一因某問題消費者與裝修公司無法協商一致，合同無法繼續履行，以“沒收5000元訂金”為上門測量服務的代價，顯然超出了法律規定的違約責任范圍，應以支付合理的勞務費為限度。

其次，消費者提出中止合同，裝修公司則“沒收訂金”，完全排除了裝修公司因自身原因引起的過失、質量等違約問題，對消費者顯失公平。

最后，訂金和設計費，是兩種不同的法律關系。裝修期間中途中止合同，應分清違約原因及責任，由違約方合理、合法承擔，通過協商或司法等途徑來解決。

鄭州裝修公司消費提醒

不要輕信“免費設計”

對于消費者如何規避裝修設計風險，鄧國平建議消費者首先要選擇有信譽、有實力的裝修公司，要清楚地了解設計師的水平及各項服務。在下訂前，消費者應與裝 修公司達成初步書面協議，不要僅僅拿著一張《訂金收據》，就開工裝修。協議內容包括收費標準、工藝、測量費和設計費、重要承諾等，以及中止合同訂金的處置 問題。

另外，簽訂裝修合同，必須把裝修設計費內容寫進合同，尤其是中途中止合同時，設計費收取與否及收取標準，要明確約定，不要輕信裝 修公司“免費設計”的口頭承諾。最后，合同必須明確約定雙方的違約責任，不要籠統概括，且看清違約責任條款是否公平、合理，比如今天提到的裝修公司單方把 訂金與設計費掛勾的情況，對顯失公平的做法和條款，應協商一致再簽約。