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不留遺憾!鄭州二手房裝修五大必改項

來自:www.3arq.com日期:2013-05-20 11:03:35
大多數(shù)二手房都已經(jīng)是老房子,用了多年后,多多少少都會出現(xiàn)這樣或者那樣的問題,比如出現(xiàn)漏水啊,墻壁脫落啊,或者水管電路老化等,那么鄭州二手房裝修時應該注意什么問題呢?

大多數(shù)二手房已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上,質量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修,是在鄭州二手房裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并做出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,要格外留意。

一、電路一定要改造

鄭州二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

此外,新的國家標準規(guī)定,民用住宅中固定插座數(shù)量不應少于12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患。

二、老化水管一定要換掉

鄭州二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在設計中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PPR管。

三、“壁癌”的處理方法

一般壁癌多是由于墻壁中鹽分含量較高,或是外墻防水層被破壞所造成。大多的處理方法為:將化學藥劑打入墻壁中使壁鹽稀釋,3天后再做內外層的防水工程;或是采用打入膨脹劑使其將縫隙填滿,再次將內外層的防水做好;但一般不需要做防水的室內墻面也可以先在“壁癌”上封一層或兩層石膏板,然后刮膩子刷涂料。

四、“隱蔽工程”拆開重來

目前家庭裝修中的質量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。因此,在鄭州二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。舊房裝修時,能重新打開這些部位是一個消除隱患的好機會,一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。以免重新裝修后這些隱患處出現(xiàn)質量問題。

五、門、窗更換應慎重考慮

門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且款式也好,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現(xiàn),就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,也應拆掉重做。

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