對于同面積的二手房裝修要比新房裝修貴出許多，具體貴在哪些地方，廣大裝修網友也是不得而知。在談到二手房裝修的費用問題，二手房裝修中包括門窗的拆舊、地板、瓷磚、燈具潔具的拆舊都會多出少則三到五千多則上萬的拆舊費用。另外，對比較老的二手房的房型結構有很多不合理的地方，這部分的改造以及廚房、衛生間、陽臺的防水處理、水電改造也會產生相應的費用。

鄭州家裝網設計師特別強調水電的改造當屬二手房裝修的重中之重，正常電路的裝修要占到整個裝修費用的的10%到15%的比例。顧設計師建議，二手房水路的改造盡量要選擇全改為主。

一、不可忽視的二手房驗收：

由于二手房裝修已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以質量上是否 有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷 外，有些看似很新的部分尤其要注意。 隱蔽工程：對于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期 違規施工的問題進行檢查； 墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲 水，遇到類似情況，購房者要格外留意。 家具：應該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應該算在 更改之列；門窗是否有嚴重損壞問題等等；因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收，才比較安全的。 門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做；

二、設計構造也是一種節省：

二手房裝修不應該是根據業主想象去做，而是根據實際需要走，這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司修為了 能夠多得到利益，總是將能夠保存的點全部認為可以拆除，這樣就會對業主來說引起很大的浪費。二手 房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現浪費、污染的情況，總結一句話就是“設計構造 保留為要”，業主應當在這些方面予以關注。

三、二手房裝修預算應該這么做：

預算價格和所施工的 量是密不可分的，某一復式樓層所做的活：有墻面處理；衛生間廚房所有設施包括瓷磚全部拆除從新裝修；還有這套房子是復式結構有個閣樓， 以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現在客戶想在閣樓上再做個衛生間這就比較復雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局； 二是做衛生間就要考慮上下水位置以及防水問題。 提醒業主：如果沒有太大的必要，還是盡量保存應有設施的。

四、拆除改造需要注意的幾個點：

1、水路改造如同疏通血管。二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕， 所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁 塑復合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。

2、電路改造是很致命 二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求， 所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線， 并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。 至于插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量，所以這是裝修必須要改動的。

3、瓷磚拆除及地板翻新重點多： 砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板 才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。

4、“表面”的文章要做好 在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原 裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底鏟除后改用耐水膩子。

5、門窗更新慎重考慮 門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即 可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂， 除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。

6、多給家具留一點點情面 中國人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除舊家具買了新家具，，卻不去衡量家具的價值，這一點是需 要注意的，有時候我們是可以保留的，因為家具的有毒氣體揮發性時間比較長，現在剛會發完畢又要重新弄， 而且要以節約資源為主。 7、閉水試驗是最重要的，必不可少的；

五、幾個安全環保問題：

1、二手房裝修完畢一定要清理消毒 由于二手房經歷過很多的人員居住，所以會有一些無法估計的物質存在，因此最好在裝修完畢以后，對房屋整體 進行消毒處理。特別是想保留家具的，可以在維修完畢后，進行消毒處理，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。

2、“隱蔽工程”是最大的隱患 例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試， 連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在 第一次安裝之后無法再進行檢查的。舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業主一定要 嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
3、舊房更不應該隨意拆除墻體 因為經過一段時間的沉積，房屋內部沒有新房時的牢固，并且我們也很少有圖紙，因此拆除時候不要砸壞承重墻， 這將給房屋帶來極大的安全隱患，應予避免。二手房裝修要比新房裝修注意的事項很多，還會發生很多意料不到的 事情，因此大管家建議您最好找專業人事進行安排看管，以免找馬路 工人不負責任和經驗不足者故弄玄虛。

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