新舊交替時，春意萌動日。其實機會從來不等人。這個三月投下一粒種，下一個人間四月天才會到來。

漲字令

兩年多漲了千元 未來十年漲勢依然？

3月18日，鄭州市房管局公布的數據顯示，2月，鄭州市區商住房銷售均價為每平方米7186元，同比上漲了195元。這是自去年11月份以來，市區房價連續4個月創出新高，也是鄭州房價首次達到每平方米7000元。

從鄭州市區房價首次達到每平方米6000元的2010年10月（當月房價每平方米6072元）算起，到首次漲到7000元，共計用了29個月。

如果從2005年市房管局開始公布較為完整的房地產數據算起，市區房價首次從每平方米5000元漲至6000元只用了9個月，首次從每平方米4000元漲至5000元則用了24個月，首次從每平方米3000元漲至4000元用了22個月。

對于房價，全國人大代表、建業地產股份有限公司董事局主席胡葆森很有發言權，他說鄭州的房地產整體上沒有泡沫，房價也不會出現大的波動，而是會持續穩定地上升。因為銀行的利息沒減，勞動力成本、建才的成本、土地的價格等都在上漲?，F在在鄭州一畝地賣2000萬元已經不算新聞了，所以未來十年的趨勢，仍是房價整體上升。

風云際

金三銀四已至 自行把握好時機

房價會跌嗎？2013年樓市怎么走？現在能買房嗎？這幾乎是每個買房族最關心的問題。要說，“何時買房”不應該成為一個讓人糾結的問題。就跟平時的生活一樣，餓了就吃，渴了就喝，沒衣服穿了就買，沒房子住就買，這才是正常的事情。

在很早之前，人們并不會為何時買房而糾結，因為那時可以自己修建房屋，可以有福利分房等。等到房改后，伴隨著多數的老城拆遷、舊城改造以及城市化進程的加快……越來越多的人開始思考，如何才能以最優惠的價格，買到最具性價比的房子？而這其中就涉及一個購房時機的問題。

可是，因為中國的特殊國情及政策等影響，商品房在中國慢慢成為一個高不可攀的“奢侈品”。在手中有米的情況下，何時有需求，就應何時買房。一句話，“早買總比晚買好”。相信你身邊總會有這樣的案例發生，所以，自行把握好時機吧。

一年之計在于春，相對于金九銀十，房地產市場里也推崇金三銀四，因為每個開發商都想著讓自己有個開門紅，交出一份漂亮的第一季度答卷。而作為一季度的3月末也必然成為各個開發商發力的最后時機，那么這對于購房族來說，時機當然不可錯過。

攻心計

時機很重要 手握多少信息更重要

今年春，房地產市場再次出現觀望情緒。“新國五條”出臺了，但各地的執行細則還沒出來，購房者和開發商都在觀望，更是在買與不買、賣與不賣中徘徊糾結。業內人士認為，既然從長遠來看，鄭州房價仍有較大上升空間，那么，對購房者而言，目前不失為一個購房的好時機。

“春節前，身邊不少朋友買了房，而且都是現房，看來我也要考慮‘出手’了”。鄭州市民劉先生的感受并非個別現象。今年元旦后，鄭州不少售樓部都表示，節后買房的客戶大部分為首次置業者。

“我這幾個月看了不少樓盤，正準備出手呢?！笔忻褛w先生說，他的買房計劃實行了好幾年，每年想要買的時候，總會聽到有人說再等等，房價也許會降，結果等了兩年，房價卻一直上升，不見跌落，手里攢的首付一再變化，這回一定要買了，不能再等了。

記得一位網友說過，中國樓市只有“瘋需”和“恐需”。所謂“瘋需”就是一有機會就買房，他們手上有多少住房，可能連他們自己都不十分清楚；“恐需”就完全不一樣，他們被房價嚇怕了，錯過了“五千”，錯過了“一萬”，再也不敢錯過“一萬五”。

對于購房者來說，買房也是一部攻心計，步步驚心。抓住各種買房信號，買房過程才不至于步步驚心。

惜春時

地產群雄集結 微展會上放優惠

春眠不覺曉, 處處聞啼鳥；不知細葉誰裁出, 二月春風似剪刀；好雨知時節, 當春乃發生……古人多惜春，鄭州的開發商們也惜春。

記者注意到，新政出臺后，鄭州新房市場隨著二手房市場也在發生波動，雖然鄭州版“新國五條”尚未出臺，但鄭州市房管局相關人士已經對媒體透露，鄭州市近期可能會出臺新的限購政策，并擴大限購范圍，而且如果房價走勢繼續上漲，二套房貸款政策收緊或將是大概率事件。因此大批購房者急于在鄭州版“新國五條”出臺之前加緊買房步伐，這在另一個層面又助推了鄭州房價的上漲。記者在搜房網所監控的數據看到，“新國五條”出臺半月，鄭州各區域158個在售樓盤中，有30個項目價格上漲，最高漲幅竟達37.50%。

截至3月18日，2013年3月前兩周鄭州各區域在售樓盤共158個，本月前兩周共有38盤發生了變化。其中30個項目漲價，占在售樓盤總量的20%，最高漲幅達37.50%。受新政影響，各區域降價樓盤很少，而且中心城區影響最大，最高漲幅達到3000元/平方米，不難看出，3月樓市的“小陽春”已經來到。

為了備戰小陽春，很多開發商更是緊推特惠措施。據鄭州搜房網數據監控中心統計，截至目前，鄭州八大行政區加上中牟、新鄭、上街、鞏義、滎陽等所轄市縣，在售住宅樓盤共185個，105家有折扣和優惠，占到在售樓盤的56.76%，相對于2月份的54.45%，略有上升。

3月20日，“春望·2013（春季）河南地產微展會”驚艷登場，地產群英奉上優惠大禮、品質房源。各位也需知時節，該出手時就出手，風風火火買房去。

鄭州裝修第一網編輯綜合整理報道，更多資訊請登錄http://www.3arq.com/