樓市限購家裝業(yè)呼喚“大家居”

    今年春節(jié)過后，國家針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控再次加力。數(shù)據(jù)顯示，最近一段時間，全國各大中城市的房地產(chǎn)市場成交量同比下降了至少兩成。“樓市高燒漸退，作為下游的家裝產(chǎn)業(yè)不可避免將受到影響。”龍發(fā)裝飾鄭州公司總經(jīng)理張四海認為，從目前的情況來看，國家是準備“將調(diào)控進行到底”，這一波調(diào)控對房地產(chǎn)市場的影響很可能將持續(xù)很久。

    然而，對于家裝行業(yè)的未來，張四海早已成竹在胸。“今年開始，龍發(fā)將逐步強化‘大家居’的概念。國家有意調(diào)控樓市，這是不可阻擋的大形勢，作為家裝企業(yè)，龍發(fā)已經(jīng)準備了足夠的措施與之應對。今后，裝修的單子可能會變少，但不一定會變小，能否把單子做大、做好，給消費者提供超值的品質(zhì)、服務、享受，是我一直在苦苦思索的事情。”張四海說，“一站式家居”的概念已經(jīng)提出很久，但始終沒有得以真正實現(xiàn)。在新的市場形勢下，龍發(fā)將進一步延伸業(yè)務范圍，充分提升家裝業(yè)務的附加價值，強化“大家居”的概念。“勝者為王，樓市調(diào)控將進一步加劇家裝行業(yè)的集中度。可以看到，面對壓力，那些中小規(guī)模的家裝企業(yè)都在謀求轉(zhuǎn)型，只有龍發(fā)這樣有足夠底蘊的家裝品牌才能堅持到最后，得到消費者最終的認可。”遙想未來，張四海的語氣依舊沉穩(wěn)有力。

    外因難抗集體“漲價”已成必然

    近年來，CPI成了國人耳熟能詳?shù)慕?jīng)濟術(shù)語，不斷上漲的物價不停地撩撥著人們的神經(jīng)，家裝業(yè)同樣面臨著“該不該漲價”的困惑。

    記者在建材市場看到，地板、瓷磚、潔具等裝修主材的價格略有小幅波動，但基礎材料的價格漲幅已經(jīng)非常明顯，紅磚的價格上漲了至少30%，板材的價格也上漲了20%，水泥的價格更是從每包14元直線上漲到將近30元。

    水漲船高。從記者目前掌握的情況以及國內(nèi)各大媒體的報道來看，與去年同期相比，各大家裝公司在今年春節(jié)后的報價均出現(xiàn)了不同程度的上漲，幅度在8%~15%。“2008年，家裝業(yè)度過了金融危機；2009年和2010年，家裝業(yè)度過了房地產(chǎn)市場調(diào)控。2011年，家裝業(yè)面臨的最大危機將是CPI累積作用的巨大沖擊。”聆海裝飾集團總經(jīng)理鄒劍鋒說。“建材的價格在上漲，人工的費用也在上漲，外界傳言‘裝修工人月薪可達四五千元’絕非夸張，鄭州裝飾公司壓力很大。”鄒劍鋒說，無論是面對上游的房地產(chǎn)行業(yè)，還是面對眾多建材合作伙伴，乃至消費者，家裝業(yè)并非強勢產(chǎn)業(yè)，對于最終的價格并沒有過多的把控權(quán)。

    鄒劍鋒同樣認為，新的市場形勢將加劇家裝行業(yè)的集中度。“幾年前，手中有幾十萬元的啟動資金就可以考慮開設一家公司，現(xiàn)在成本上升了，進入的門檻也高了許多。”鄒劍鋒認為，各家裝公司必須保持穩(wěn)定的接單量，而要想保持穩(wěn)定的接單量，最終還是要靠過硬的設計、施工實力和日積月累的品牌、口碑，這絕非一朝一夕之功。

    沉著應對 家裝公司各有絕招

    內(nèi)外施壓，家裝公司都在思變。新年過后，向來有“家裝性價比之王”的北京實創(chuàng)裝飾率先打出了一張牌。

    有心的消費者可能已經(jīng)留意到，作為實創(chuàng)裝飾在過去相當一段時間里的“招牌菜”，“288家裝套餐”一度被視為家裝行業(yè)的價格標桿。

    如今，“288”正在逐漸淡出市場，取而代之的是全新的“388家裝套餐”。

   “實創(chuàng)漲價了？”一時間眾說紛紜。

    2月21日，記者約見了實創(chuàng)裝飾鄭州公司總經(jīng)理劉鑫，發(fā)現(xiàn)事實并非如此，實創(chuàng)從“288”向“388”的升級平滑而完美，絕非簡單的提價。

    記者看到，實創(chuàng)最新的宣傳單頁，實際上就是一份詳盡的裝修價格明細，以往那些可有可無的“增項”徹底消失不見，兩室兩廳一廚一衛(wèi)的裝修預算市場價為5.5萬余元，實創(chuàng)的最終報價卻僅為3.88萬元。

   “實創(chuàng)之所以能夠?qū)崿F(xiàn)如此低的報價，主要得益于實創(chuàng)的渠道優(yōu)勢。”劉鑫一邊說，一邊打開了吉林森工露水河板材的官方主頁，實創(chuàng)裝飾集團赫然是吉林森工的戰(zhàn)略合作伙伴。

    劉鑫說，實創(chuàng)在“388家裝套餐”中引入了一系列原裝進口的歐洲環(huán)保標準主材，比如丹麥福樂閣涂料、瑞士盧森地板、德國巴赫曼櫥柜等，消費者可以根據(jù)自己的需要自由進行調(diào)換，充分滿足自己對高品質(zhì)家裝的期盼。

   “實創(chuàng)從‘288’向‘388’逐步轉(zhuǎn)型，完全是迎合消費者家裝需求的結(jié)果。”劉鑫說，實創(chuàng)“288家裝套餐”至今依然保留著，它依然可以滿足廣大消費者對家裝品質(zhì)的基本需求。

   “一年之計在于春，樓市雖然在調(diào)控，存量還是有的，家裝的剛性需求也仍然存在。每年春節(jié)后，家裝行業(yè)都會迎來一個小高潮，今年也不會例外，實創(chuàng)在新年伊始再次給消費者準備了許多超值的驚喜。”劉鑫特意提醒，消費者如果想圓自己的家居夢，請一定把握住春季的這波家裝小高潮。