早在1月初，就開(kāi)始關(guān)注房屋裝修的相關(guān)知識(shí)，因?yàn)楦改改赀~幫不上忙，加之又是首套，說(shuō)菜鳥(niǎo)一點(diǎn)都不為過(guò)。1月底，請(qǐng)出租客，空關(guān)，開(kāi)始邁入煉獄。從開(kāi)始到完工，為期5個(gè)月，是可謂出一本血淚史，直接晉級(jí)為達(dá)人。
此次我們選擇的裝修方式是半包，全包說(shuō)實(shí)話沒(méi)必要，清包又太費(fèi)力。
萬(wàn)里長(zhǎng)征開(kāi)始第一步，量房設(shè)計(jì)
二手房的翻新是件很麻煩的事，可預(yù)約4-5家裝修公司上門量(可以免費(fèi)出平面設(shè)計(jì)方案的)，建議大大小小的公司都找看看，規(guī)避熟人推薦的公司(出了問(wèn)題大家不好扯皮)。騙方案是必須的，二手房的房型通常都是需要改的(廳小房間大)，所以多選幾家、多和幾個(gè)設(shè)計(jì)師溝通總沒(méi)有錯(cuò)。
但改房型不是那么簡(jiǎn)單的事，承重墻到底能不能敲，還需仔細(xì)核實(shí)，所幸我家在頂樓，因此砌墻敲墻都不算糾結(jié)，倘若是在中間層的朋友真心要考慮到安全性，如若是在一樓，那么基本可以放棄敲墻改房型這個(gè)想法了。
在確定設(shè)計(jì)方案之后，花落誰(shuí)家還是要看總的報(bào)價(jià)，但是不少公司都是低開(kāi)高走，以低價(jià)格吸引客戶，到后面進(jìn)場(chǎng)就開(kāi)始增項(xiàng)，最終會(huì)上浮到總價(jià)的15%-20%，有些甚至可以到50%，因此報(bào)價(jià)預(yù)算表拿到之后要進(jìn)行認(rèn)真比對(duì)：所用材料要一項(xiàng)一項(xiàng)核對(duì)清楚，如若中途有增加項(xiàng)或者更換材料項(xiàng)又怎么算，問(wèn)的越詳細(xì)越好，對(duì)方如果在問(wèn)的時(shí)候表現(xiàn)出丁點(diǎn)的不耐煩，那么這家可以直接列入淘汰(最開(kāi)始就不耐煩，后面有的好扯了)。如果有朋友是裝修的老手，最好讓其共同參謀。
價(jià)格最高者與價(jià)格最低者建議都不要選，其實(shí)裝修公司大或者小都不重要，主要還是手里工人的活好不好，裝修隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)不負(fù)責(zé)。這次我吃虧就在貪圖便宜選擇了一家非常小的裝修公司，報(bào)價(jià)最低，雖然工人是給我找的不錯(cuò)，但是裝修隊(duì)長(zhǎng)極其不負(fù)責(zé)任(經(jīng)常不來(lái)工地現(xiàn)場(chǎng)，裝修常識(shí)欠缺)，導(dǎo)致溝通脫節(jié)返工，也讓我們?cè)谥虚g和工人造成了很多誤會(huì)，爭(zhēng)吵不斷勞心勞力。好歹是磨到結(jié)束了，否則真的要心肌梗塞。
開(kāi)工當(dāng)天，建議是要在房間里打鞭炮的，驅(qū)驅(qū)舊房子的邪氣。牛鬼蛇神一律讓道!
拆舊工程開(kāi)始(7-10天)
拆舊千萬(wàn)不要自己私自找馬路拆墻黨，還是要裝修公司自己去找，價(jià)格折算在裝修費(fèi)中，敲錯(cuò)了出了問(wèn)題可以找相關(guān)責(zé)任人。而且拆墻黨，很兇悍，類似流氓。中間遇到過(guò)一家裝修公司就是讓我們合同自己去和拆墻黨談，立刻拒絕!
拆舊的廢棄物品，例如窗戶、門、五金、地板可以抵扣折算給拆墻黨;至于其中的二手家電、家具找周圍的收家電家具的都可以拖走處理折一部分現(xiàn)金。
拆舊之前要和裝修隊(duì)長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)交底，對(duì)著圖紙把哪里要敲、哪里不準(zhǔn)敲、哪里要敲干凈都要確定清楚，并且一再要聲明不準(zhǔn)把墻敲的跟狗啃的一樣!拆錯(cuò)了讓裝修隊(duì)全權(quán)負(fù)責(zé)!每天晚上去看看進(jìn)度，心理做到有數(shù)，到最后驗(yàn)收才能保證不會(huì)扯皮。
尤其要強(qiáng)調(diào)關(guān)于墻面拆舊，很多朋友都疑問(wèn)到底是鏟到墻皮還是鏟到磚：其實(shí)，如果不是太老的房子，墻面空鼓情況沒(méi)有，鏟下去很硬實(shí)，那么不用鏟到紅磚重新粉水泥;如果墻面敲下去空鼓情況很嚴(yán)重，墻面開(kāi)裂，鏟下去成片脫落，就堅(jiān)決要鏟到紅磚全部重做，哪怕人工費(fèi)材料費(fèi)上去了也沒(méi)辦法，裝修公司說(shuō)的批網(wǎng)格布可以抗裂都是鬼扯，他們是想省事!
我們家是97年的房子，肯定是鏟到磚重新做，目前看看05年之后的二手房是鏟到墻皮即可。